Casa en venta en Dock Sud · 4 ambientes
Casa en venta
USD 49.000

Casa en venta en Dock Sud · 4 ambientes

VENTA casa 2 dormitorios living comedor AVELLANEDA

Pasaje Ruiz de los Llanos 1600 · Dock Sud, Dock Sud, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
102 m²
Sup. total
232 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Dock Sud, 4 ambientes, 102 m², USD 49.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,9% por debajo de la mediana del set (USD 51.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 480 contra USD 525 de la mediana (-8,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 51.000
Mediana precio/m²
USD 525
Mediana m²
97 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Dock Sud

Descripcion

Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 • Contacto: Emiliano Conte Cómoda casa de ambientes amplios c/cochera y jardín en Avellaneda, en pasaje Ruiz de los llanos al 1600. PB: Jardín de grandes dimensiones Cómoda cochera Amplio living Baño completo Cocina/comedor, con posibilidad de sepáralos Patio trasero con parrilla y lavadero PA: Dormitorio principal 2º Dormitorio Amplia recepcion, con posibilidad de armar un pequeño espacio de juegos • Financiamiento Único: Contamos con una financiación exclusiva para clientes Re/Max a través del grupo LENDAR. Pueden obtener hasta el 30% del valor de la propiedad y pagarlo en hasta 5 años. La propiedad es APTA PARA CRÉDITO, lo que facilita aún más el proceso de adquisición. Recuerden que las medidas son orientativas, y los reales surgirán de la correspondiente escritura traslativa de dominio. Esta propiedad está gestionada por una oficina inmobiliaria independiente a través de Re/Max Argentina SRL Si desea obtener más información o programar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros. ¡Estamos aquí para ayudarte a encontrar la propiedad perfecta y realizar una inversión inteligente! Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N.º 2371 de AFIP (COTI) BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí: https: RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 429.800/mes

Necesitas ingresos por $ 1.719.202/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pasaje Ruiz de los Llanos 1600, Dock Sud, Dock Sud, Buenos Aires

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