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Casa en venta en Dock Sud · 4 ambientes
VENTA casa 2 dormitorios living comedor AVELLANEDA
Pasaje Ruiz de los Llanos 1600 · Dock Sud, Dock Sud, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 102 m²
- Sup. total
- 232 m²
Casa en Dock Sud, 4 ambientes, 102 m², USD 49.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 3,9% por debajo de la mediana del set (USD 51.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 480 contra USD 525 de la mediana (-8,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 51.000
- Mediana precio/m²
- USD 525
- Mediana m²
- 97 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 49.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.186
- Sellos y tasas~1%
- USD 490
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.779
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.719.202/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Pasaje Ruiz de los Llanos 1600, Dock Sud, Dock Sud, Buenos Aires
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