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Casa en venta en Dock Sud · 4 ambientes
Casa en venta
USD 89.000
= $ 136,7 M
Cuota UVA desde $ 776.816/mes · ingresos $ 3,1 M

Casa en venta en Dock Sud · 4 ambientes

Casa en dos plantas con fondo. Ideal dos flias.

Ricardo Gutiérrez 1300 · Dock Sud, Dock Sud, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Dock Sud, 4 ambientes, USD 89.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 49,7% por encima de la mediana del set (USD 59.450).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 59.450
Mediana precio/m²
USD 538
Mediana m²
111 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Dock Sud

Descripcion

En P.B cuenta con un Living amplio a su entrada, cocina comedor amplia, cochera cubierta, patio semi cubierta con parrilla, jardín en todo su fondo. Al final del terreno cuenta con una construcción de chapa y madera que consta de dos ambientes más baño y cocina. En la P.A consta de tres dormitorios amplios, baño completo y lavadero con acuerdo a terraza en su contra frente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 776.816/mes

Necesitas ingresos por $ 3.107.262/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ricardo Gutiérrez 1300, Dock Sud, Dock Sud, Buenos Aires

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