VENTA casa 2 dormitorios living comedor AVELLANEDA
Casa en venta
USD 49.000

VENTA casa 2 dormitorios living comedor AVELLANEDA

Pasaje Ruiz de los Llanos 1600 · Dock Sud, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
102 m²
Sup. total
232 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Dock Sud, 4 ambientes, 102 m², USD 49.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,5% por debajo de la mediana del set (USD 53.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 480 contra USD 570 de la mediana (-15,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 53.000
Mediana precio/m²
USD 570
Mediana m²
96 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Cómoda casa de ambientes amplios c/cochera y jardín en Avellaneda, en pasaje Ruiz de los llanos al 1600. PB: Jardín de grandes dimensiones Cómoda cochera Amplio living Baño completo Cocina/comedor, con posibilidad de sepáralos Patio trasero con parrilla y lavadero PA: Dormitorio principal 2º Dormitorio Amplia recepcion, con posibilidad de armar un pequeño espacio de juegos • Financiamiento Único: Contamos con una financiación exclusiva para clientes Re/Max a través del grupo LENDAR. Pueden obtener hasta el 30% del valor de la propiedad y pagarlo en hasta 5 años. La propiedad es APTA PARA CRÉDITO, lo que facilita aún más el proceso de adquisición. Recuerden que las medidas son orientativas, y los reales surgirán de la correspondiente escritura traslativa de dominio. Esta propiedad está gestionada por una oficina inmobiliaria independiente a través de Re/Max Argentina SRL Si desea obtener más información o programar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros. ¡Estamos aquí para ayudarte a encontrar la propiedad perfecta y realizar una inversión inteligente! ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N.º 2371 de AFIP (COTI) BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí: https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/#simulador

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 428.631/mes

Necesitas ingresos por $ 1.714.525/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pasaje Ruiz de los Llanos 1600, Dock Sud, Buenos Aires

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