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Terreno en venta en Laguna Grande
Terreno en venta
USD 260.000
= $ 412,9 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Laguna Grande

Terreno Al Agua en Venta en Laguna Grande

Av. Italia 4451 - Laguna Grande · Laguna Grande, Dique Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
720 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Laguna Grande

Piden de mas

Pide USD 260.000, un 36% mas que lo normal entre los 85 terrenos parecidos en venta en Laguna Grande publicados a menos de 10 cuadras de Av. Italia 4451 - Laguna Grande.

36% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 361lo normal · 265367

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 191.074
Tamaño normal
675 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
93 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 289
Tardaron en salir
7 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Laguna Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Espectacular lote al agua con orientación Norte ubicado en la Isla Central y con un espejo de agua amplio. Laguna Grande está ubicado sobre la calle Italia, frente a San Isidro Labrador. Tiene un centro comercial en la puerta con una gran variedad de locales comerciales. El barrio cuenta con Club House y Vigilancia.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 278.330 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 18.330 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.345.264 por mes con ingresos de $ 9,4 M.

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.345.264/mes

Necesitas ingresos por $ 9.381.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Laguna Grande

El precio de terrenos en Laguna Grande esta hoy en una mediana de USD 276 por m², un 4,5% menos que en septiembre de 2026 y un 4,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Precios de terrenos en Laguna Grande

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 276/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 33 avisos del segmento publicados en Laguna Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Italia 4451 - Laguna Grande, Laguna Grande, Dique Lujan, Buenos Aires

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