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Terreno en venta en Laguna Grande
Terreno en venta
USD 260.000
= $ 401,9 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,1 M

Terreno en venta en Laguna Grande

Terreno Al Agua en Venta en Laguna Grande

Av. Italia 4451 - Laguna Grande · Laguna Grande, Dique Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
720 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Laguna Grande, 720 m², USD 260.000 (comparada contra 33 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 73,3% por encima de la mediana del set (USD 150.000). El m² de lote sale USD 361 contra USD 233 de la mediana (+55,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
33
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 233
Mediana m²
670 m²
Comparar con 33 propiedades similares
en Laguna Grande

Descripcion

Espectacular lote al agua con orientación Norte ubicado en la Isla Central y con un espejo de agua amplio. Laguna Grande está ubicado sobre la calle Italia, frente a San Isidro Labrador. Tiene un centro comercial en la puerta con una gran variedad de locales comerciales. El barrio cuenta con Club House y Vigilancia.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.282.789/mes

Necesitas ingresos por $ 9.131.156/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Av. Italia 4451 - Laguna Grande, Laguna Grande, Dique Lujan, Buenos Aires

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