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Terreno en venta en Laguna Grande
Terreno en Venta en Laguna Grande - Villanueva
Av. Italia 4451 - Laguna Grande · Laguna Grande, Dique Lujan, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 660 m²
- Amenities
- Seguridad
Precio frente a los parecidos de Laguna Grande
Pide USD 140.000, un 20% menos que lo normal entre los 73 terrenos parecidos en venta en Laguna Grande publicados a menos de 10 cuadras de Av. Italia 4451 - Laguna Grande.
20% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 26% mas altas que lo normal
- Lo normal en la zona
- USD 175.151
- Tamaño normal
- 670 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 91 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 289
- Tardaron en salir
- 7 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.
- Precio del aviso
- USD 140.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.388
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.082
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Como vinieron los precios en Laguna Grande
El precio de terrenos en Laguna Grande esta hoy en una mediana de USD 276 por m², un 4,5% menos que en septiembre de 2026 y un 4,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.
Precios de terrenos en Laguna Grande
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 276/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana por m² de 33 avisos del segmento publicados en Laguna Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Italia 4451 - Laguna Grande, Laguna Grande, Dique Lujan, Buenos Aires
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