Terreno en venta en Laguna Grande
Terreno en venta
USD 140.000
+ ARS 660.000 de expensas

Terreno en venta en Laguna Grande

Terreno en Venta en Laguna Grande - Villanueva

Av. Italia 4451 - Laguna Grande · Laguna Grande, Dique Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
660 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Laguna Grande, 660 m², USD 140.000 (comparada contra 33 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 175.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 212 contra USD 261 de la mediana (-18,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
33
Mediana precio
USD 175.000
Mediana precio/m²
USD 261
Mediana m²
670 m²
Comparar con 33 propiedades similares
en Laguna Grande

Descripcion

VENTA O PERMUTA LOTE INTERNO DE 660M2 CON EXCELENTE ORIENTACIÓN NOROESTE!! Descubra un atractivo lote interno de 660 m² en el exclusivo Barrio Laguna Grande, dentro del prestigioso complejo Villanueva en Tigre. Este terreno, orientado al noroeste, se distingue por su entorno natural, con una frondosa arboleda que ofrece un ambiente tranquilo y privado. El barrio está equipado con servicios de agua corriente y gas natural, además de contar con destacadas amenidades para el disfrute de sus residentes. Laguna Grande es uno de los últimos desarrollos en la zona, lo que asegura un entorno moderno y de alta calidad. Su proximidad a un centro comercial brinda comodidad y acceso fácil a diversas tiendas y servicios. El diseño del barrio incluye una isla con acceso restringido a través de dos puentes, garantizando privacidad y minimizando el tráfico vehicular. La seguridad es una prioridad, con vigilancia las 24 horas, lo que convierte a Laguna Grande en un lugar seguro y apacible para construir su hogar. Esta es una oportunidad única para quienes buscan un entorno exclusivo y sereno para su próximo proyecto residencial.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.229.194/mes

Necesitas ingresos por $ 4.916.776/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Laguna Grande

Mediana del barrio
USD 162.500
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 140.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Laguna Grande es USD 162.500, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Laguna Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Italia 4451 - Laguna Grande, Laguna Grande, Dique Lujan, Buenos Aires

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