Terreno en venta en Laguna Grande
Terreno en venta
USD 145.000
+ ARS 600.000 de expensas

Terreno en venta en Laguna Grande

Terreno Lote en Venta en Laguna Grande, Villanueva, Tigre

Laguna Grande - Villanueva 100 · Laguna Grande, Dique Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
675 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Laguna Grande, 675 m², USD 145.000 (comparada contra 43 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,5% por debajo de la mediana del set (USD 200.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 215 contra USD 288 de la mediana (-25,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
43
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 288
Mediana m²
670 m²
Comparar con 43 propiedades similares
en Laguna Grande

Descripcion

LAGUNA GRANDE Lote INTERNO de 675 metros, ubicado en un cul de sac El acceso se encuentra sobre la Av. Italia, troncal principal que comunica la R27 con la zona de Villa Nueva y sus principales barrios, como San Isidro Labrador, Santa Catalina, San Francisco, San Rafael, Santa Clara y Clubes como el Club Atlético de San Isidro (RUGBY & GOLF) y San Andrés. SERVICIOS Suministro de agua corriente por la red vecinal Villa Nueva y AySA Suministro eléctrico, EDENOR. Manejo de aguas pluviales y defensa contra inundaciones. Red cloacal con planta de tratamiento propio. Calles asfaltadas ancho de 5.50 mts, con cunetas de hormigón. Recolección de residuos PROYECTO Club house, con restaurante. 2 Canchas de tenis 1 Cancha de fútbol 5 15 hectáreas forestadas 5 hectáreas de laguna 158 lotes totales, 118 lotes al agua y 40 lotes internos con un promedio de 700 m2 Contará a la entrada del barrio con una moderna área comercial y profesional: VEN Street Center Expensas $600.000 CMCPSI6421 PB

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.282.731/mes

Necesitas ingresos por $ 5.130.924/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Laguna Grande

Mediana del barrio
USD 187.500
Avisos relevados
44
Esta propiedad
USD 145.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Laguna Grande es USD 187.500, tomando los 44 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Laguna Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Laguna Grande - Villanueva 100, Laguna Grande, Dique Lujan, Buenos Aires

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