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Terreno en ventaen Barrio Nautico El Canal Villanueva 100, Barrio Nautico Canal
Caracteristicas
- Sup. total
- 505 m²
Precio frente a los parecidos de Barrio Nautico Canal
Pide USD 158.000, un 11% mas que lo normal entre los 19 terrenos parecidos en venta en Barrio Nautico Canal publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Nautico El Canal Villanueva 100.
11% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 30% mas altas que lo normal
- Lo normal en la zona
- USD 142.504
- Tamaño normal
- 590 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 16 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 294
- Tardaron en salir
- 9 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 169.139 en total: USD 158.000 del aviso mas USD 11.139 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.413.980 por mes con ingresos de $ 5,7 M.
- Precio del aviso
- USD 158.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.824
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.580
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.735
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.655.920/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 39.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Barrio Nautico El Canal Villanueva 100
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Barrio Nautico Canal
El precio de terrenos en Barrio Nautico Canal esta hoy en una mediana de USD 285 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y un 0,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.
Precios de terrenos en Barrio Nautico Canal
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 285/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana por m² de 30 avisos del segmento publicados en Barrio Nautico Canal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Barrio Nautico El Canal Villanueva 100, Barrio Nautico Canal, Dique Lujan, Buenos Aires
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