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Terreno en venta en Barrio Nautico Canal
Terreno en Canal Barrio Nautico
Barrio Nautico Villanueva · Barrio Nautico Canal, Dique Lujan, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 720 m²
Terreno en Barrio Nautico Canal, 720 m², USD 199.000 (comparada contra 20 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 3,6% por encima de la mediana del set (USD 192.000). El m² de lote sale USD 276 contra USD 271 de la mediana (+2,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 20
- Mediana precio
- USD 192.000
- Mediana precio/m²
- USD 271
- Mediana m²
- 720 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 199.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.816
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.990
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.224
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.988.846/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Barrio Nautico Canal
- Mediana del barrio
- USD 174.500
- Avisos relevados
- 36
- Esta propiedad
- USD 199.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Barrio Nautico Canal es USD 174.500, tomando los 36 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Barrio Nautico Canal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Barrio Nautico Villanueva, Barrio Nautico Canal, Dique Lujan, Buenos Aires
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