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Terreno en venta en Barrio Nautico Canal
Terreno en Canal Barrio Nautico
Barrio Nautico Villanueva · Barrio Nautico Canal, Dique Lujan, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 720 m²
- Amenities
- Seguridad
Precio frente a los parecidos de Barrio Nautico Canal
Pide USD 199.000, un 8% menos que lo normal entre los 213 terrenos parecidos en venta en Barrio Nautico Canal publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Nautico Villanueva.
8% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 215.510
- Tamaño normal
- 722 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 94 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 281
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 213.030 en total: USD 199.000 del aviso mas USD 14.030 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.780.899 por mes con ingresos de $ 7,1 M.
- Precio del aviso
- USD 199.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.816
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.990
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.224
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 7.123.595/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Principal Vilal La Ñata) a 13 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Barrio Nautico Canal
El precio de terrenos en Barrio Nautico Canal esta hoy en una mediana de USD 285 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y un 0,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.
Precios de terrenos en Barrio Nautico Canal
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 285/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana por m² de 30 avisos del segmento publicados en Barrio Nautico Canal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Barrio Nautico Villanueva, Barrio Nautico Canal, Dique Lujan, Buenos Aires
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