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Terreno en venta en Barrio Nautico Canal
Terreno en venta
USD 125.000
= $ 198,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Barrio Nautico Canal

Lote en Venta 626 m² Barrio Nautico El Canal, Dique Lujan, Tigre

Lote en Venta 626 m2 Barrio Nautico El Canal, Dique Lujan, Tigre · Barrio Nautico Canal, Dique Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
626 m²

Precio frente a los parecidos de Barrio Nautico Canal

Conviene mirarla

Pide USD 125.000, un 33% menos que lo normal entre los 181 terrenos parecidos en venta en Barrio Nautico Canal publicados a menos de 10 cuadras de Lote en Venta 626 m2 Barrio Nautico El Canal, Dique Lujan, Tigre.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 200lo normal · 300345

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 187.541
Tamaño normal
720 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
82 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 277
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Barrio Nautico Canal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote interno con amarra en Venta Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable Fernando J. Berraz CMCPSI 4887

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.127.531/mes

Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Principal Vilal La Ñata) a 12 minutos.

Espacios verdes
Plaza Principal Vilal La Ñata12 min · 766 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Nautico Canal

El precio de terrenos en Barrio Nautico Canal esta hoy en una mediana de USD 285 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y un 0,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Precios de terrenos en Barrio Nautico Canal

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 285/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.6%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 30 avisos del segmento publicados en Barrio Nautico Canal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote en Venta 626 m2 Barrio Nautico El Canal, Dique Lujan, Tigre, Barrio Nautico Canal, Dique Lujan, Buenos Aires

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