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Terreno en venta en Barrio Nautico Canal
Terreno en venta
USD 125.000
= $ 193,2 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

Terreno en venta en Barrio Nautico Canal

Lote en Venta 626 m² Barrio Nautico El Canal, Dique Lujan, Tigre

Lote en Venta 626 m2 Barrio Nautico El Canal, Dique Lujan, Tigre · Barrio Nautico Canal, Dique Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
626 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Nautico Canal, 626 m², USD 125.000 (comparada contra 36 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,4% por debajo de la mediana del set (USD 174.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 200 contra USD 281 de la mediana (-29,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
36
Mediana precio
USD 174.500
Mediana precio/m²
USD 281
Mediana m²
626 m²
Comparar con 36 propiedades similares
en Barrio Nautico Canal

Descripcion

Lote interno con amarra en Venta Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable Fernando J. Berraz CMCPSI 4887

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.097.495/mes

Necesitas ingresos por $ 4.389.979/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Principal Vilal La Ñata12 min · 766 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lote en Venta 626 m2 Barrio Nautico El Canal, Dique Lujan, Tigre, Barrio Nautico Canal, Dique Lujan, Buenos Aires

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