Terreno en venta en Barrio Nautico Canal

Lote Al Rio en Venta en Barrio El Canal, Villanueva, Tigre, G. B. a. Zona Norte

El Canal, Villanueva. Lote al agua 0 · Barrio Nautico Canal, Dique Lujan, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 562 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Nautico Canal, 562 m², USD 185.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,6% por encima de la mediana del set (USD 160.000). El m² de lote sale USD 329 contra USD 296 de la mediana (+11,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 18
Mediana precio: USD 160.000
Mediana precio/m²: USD 296
Mediana m²: 562 m²

Comparar con 18 propiedades similares

en Barrio Nautico Canal

Descripcion

EXCELENTE LOTE AL RIO EN VENTA en BARRIO NAUTICO EL CANAL!!! LOTE AL RIO LUJAN (canal La rioja) • 562 M2.BARRIO CERRADO EL CANAL, ZONA VILLANUEVA. Desarrollado sobre 7 hectáreas, con salida al Río Luján. El diseño del barrio contempla el acceso principal, simple circulación, seguridad, puerto con amarras y un paseo arbolado sobre el río que preserva la naturaleza original del lugar. Excelente ubicacion,acceso desde ramal Tigre, camino de los remeros, ruta 27 y Av. Italia permite acceder al barrio de manera simple y segura. También desde la ruta Panamericana (9) y el Camino Bancalari son alternativas posibles y prácticas. El Canal goza de un entorno tranquilo y seguro, gracias al desarrollo de importantes barrios privados en su zona. Ubicado en la zona del Complejo Villanueva, Partido de Tigre, muy cerca de los barrios cerrados Vila Marina, San Rafael y La Bahía; a unos 5 minutos del Centro Comercial de Nordelta, varios colegios y supermercados. Expensas $ 700.000 (incluye ARBA) CMCPSI7281- SM

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 198.043

Precio del aviso: USD 185.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.477
Sellos y tasas~1%: USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.614.834/mes

Necesitas ingresos por $ 6.459.336/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Barrio Nautico Canal

Mediana del barrio: USD 179.500
Avisos relevados: 32
Esta propiedad: USD 185.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Barrio Nautico Canal es USD 179.500, tomando los 32 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Nautico Canal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias