Terreno en venta en Barrio Nautico Canal
Terreno en venta
USD 125.000

Terreno en venta en Barrio Nautico Canal

Terreno Lote en Venta en El Canal, Dique Luján, Tigre

Barrio El Canal Villanueva 0 · Barrio Nautico Canal, Dique Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
626 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Nautico Canal, 626 m², USD 125.000 (comparada contra 30 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,4% por debajo de la mediana del set (USD 179.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 200 contra USD 280 de la mediana (-28,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
30
Mediana precio
USD 179.500
Mediana precio/m²
USD 280
Mediana m²
626 m²
Comparar con 30 propiedades similares
en Barrio Nautico Canal

Descripcion

Imagina este lote interno con amarra como un rincón de tranquilidad y posibilidades, anclado en el corazón del encantador Barrio El Canal, en Villanueva. Desde el momento en que pones un pie en este terreno, te envuelve una sensación de paz y serenidad. Puedes sentir cómo el ajetreo del mundo exterior se desvanece lentamente, dejándote espacio para respirar y soñar. La ubicación interna del lote lo convierte en un refugio privado, lejos del bullicio de la vida cotidiana, mientras que su amarra añade un toque de encanto y posibilidades infinitas. Imagina despertar cada mañana con el suave murmullo de los pajaros y el rio, invitándote a explorar las maravillas que el canal tiene para ofrecer. Con una orientación Noroeste, este lote se beneficia de la cálida luz del sol que se filtra suavemente en su jardin, creando una atmósfera acogedora y llena de vida. Es el lienzo perfecto para construir la casa de tus sueños, donde cada ventana se abre a vistas inspiradoras y cada rincón está impregnado de la magia de este lugar único. En resumen, este lote interno con amarra en el Barrio El Canal, Villanueva, es mucho más que un simple pedazo de tierra. Es un oasis de calma, un refugio para el alma y el punto de partida de innumerables aventuras por descubrir. ¿Qué maravillas te esperan en este lugar especial? Eso está en tus manos para explorar y descubrir.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.091.033/mes

Necesitas ingresos por $ 4.364.132/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Principal Vilal La Ñata12 min · 764 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Nautico Canal

Mediana del barrio
USD 179.000
Avisos relevados
31
Esta propiedad
USD 125.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Barrio Nautico Canal es USD 179.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Nautico Canal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Barrio El Canal Villanueva 0, Barrio Nautico Canal, Dique Lujan, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Barrio Nautico Canal

Busquedas relacionadas

USD 125.000
Terreno en venta
WhatsApp