Terreno en venta en Barrio Nautico Canal
Terreno en venta
USD 115.000

Terreno en venta en Barrio Nautico Canal

Oportunidad, Lote Interno con Amarra, Barrio Náutico Canal!

Boulevard de Todos los Santos · Barrio Nautico Canal, Dique Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
565 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Nautico Canal, 565 m², USD 115.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,1% por debajo de la mediana del set (USD 160.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 204 contra USD 304 de la mediana (-33,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
17
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 304
Mediana m²
562 m²
Comparar con 17 propiedades similares
en Barrio Nautico Canal

Descripcion

Canal es un barrio privado desarrollado sobre 7 has. frente al río en Villa Nueva, Tigre, con salida náutica al Río Luján y frentista con la zona de amarras y lotes al río de San Isidro Labrador. Excelente accesos ubicado a pocos minutos de Nordelta y su centro de servicios. Compuesto por 56 lotes, al río e internos con amarras y 56 departamentos aterrazados, con amenities, de 1/2/3 dormitorios, con excelentes ambientes con 75 amarras propias. El diseño del barrio contempla al acceso principal, simple circulación, seguridad, puerto con amarras y un paseo arbolado sobre el río que preserva la naturaleza original del lugar. La oferta del inmueble aquí ofrecido, es a solo título informativo, pues la Venta de la Propiedad, está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la afip para la obtención del coti. Cmcpsi Mat. 5210.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.003.750/mes

Necesitas ingresos por $ 4.015.001/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Barrio Nautico Canal

Mediana del barrio
USD 179.000
Avisos relevados
31
Esta propiedad
USD 115.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Barrio Nautico Canal es USD 179.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Nautico Canal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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