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Terreno en venta en Barrio Nautico Canal
Lote en Náutico Villanueva
Barrio Náutico Villanueva · Barrio Nautico Canal, Dique Lujan, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 705 m²
Terreno en Barrio Nautico Canal, 705 m², USD 199.000 (comparada contra 20 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 10,9% por encima de la mediana del set (USD 179.500). El m² de lote sale USD 282 contra USD 271 de la mediana (+4,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 20
- Mediana precio
- USD 179.500
- Mediana precio/m²
- USD 271
- Mediana m²
- 720 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 199.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.816
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.990
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.224
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.947.698/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Barrio Nautico Canal
- Mediana del barrio
- USD 179.000
- Avisos relevados
- 31
- Esta propiedad
- USD 199.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Barrio Nautico Canal es USD 179.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Barrio Nautico Canal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Barrio Náutico Villanueva, Barrio Nautico Canal, Dique Lujan, Buenos Aires
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