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Terreno en venta en Barrio Nautico Canal
Terreno en venta
USD 200.000
= $ 307,3 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 7 M

Terreno en venta en Barrio Nautico Canal

Terreno en Barrio Nautico, Villanueva

Barrio Nautico Villanueva · Barrio Nautico Canal, Dique Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
722 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Nautico Canal, 722 m², USD 200.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,2% por encima de la mediana del set (USD 192.000). El m² de lote sale USD 277 contra USD 271 de la mediana (+2,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
18
Mediana precio
USD 192.000
Mediana precio/m²
USD 271
Mediana m²
720 m²
Comparar con 18 propiedades similares
en Barrio Nautico Canal

Descripcion

Terreno en Venta en Barrio Náutico Villanueva (Tigre) Lote de 722 m² con posibilidad de escrituración y financiación de hasta el 50%. Único barrio náutico con tres canales y salida directa al Río Luján. Ubicación estratégica a minutos de Nordelta, con excelentes accesos desde Ramal Tigre, Camino de los Remeros y Ruta 27. Entorno exclusivo, ideal para vivir o invertir. Martin Castro Propiedades Matricula CMCPSI 6476, CUCICBA 6973

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.745.653/mes

Necesitas ingresos por $ 6.982.611/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Principal Vilal La Ñata12 min · 766 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Nautico Canal

Mediana del barrio
USD 179.000
Avisos relevados
31
Esta propiedad
USD 200.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Barrio Nautico Canal es USD 179.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Nautico Canal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Barrio Nautico Villanueva, Barrio Nautico Canal, Dique Lujan, Buenos Aires

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