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Terreno en venta en Barrio Nautico Canal
Terreno en venta
USD 195.000
+ ARS 1.111 de expensas
= $ 299,6 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,8 M

Terreno en venta en Barrio Nautico Canal

Terreno Lote en Venta en Canal Barrio Nautico, Villanueva, Tigre

Náutico Villanueva 5600 · Barrio Nautico Canal, Dique Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
722 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Nautico Canal, 722 m², USD 195.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 192.000). El m² de lote sale USD 270 contra USD 274 de la mediana (-1,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
18
Mediana precio
USD 192.000
Mediana precio/m²
USD 274
Mediana m²
720 m²
Comparar con 18 propiedades similares
en Barrio Nautico Canal

Descripcion

Lote al Rio en Barrio Náutico "NAUTICO • VILLANUEVA" Lote al Rio Barrio Náutico " NAUTICO • VILLANUEVA". Los lotes son de 722 metros, todos al Rio con amarra propia. Poseen autorización para empezar a construir la propiedad YA!! Es una de las zonas con mayor crecimiento y potencial. Retiros Frente: 5M Fondo: 8M (Dentro de este retiro no se podrá construir la piscina) ¡Los lotes son todos al Rio con amarra propia! • Las medidas declaradas son estimativas. • La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. • María Verónica Blanco CMCPSI 5686. • Arturo Hoefner CUCICBA 7382. -

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.702.012/mes

Necesitas ingresos por $ 6.808.046/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Nautico Canal

Mediana del barrio
USD 179.000
Avisos relevados
31
Esta propiedad
USD 195.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Barrio Nautico Canal es USD 179.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Nautico Canal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Náutico Villanueva 5600, Barrio Nautico Canal, Dique Lujan, Buenos Aires

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