Terreno en venta en Barrio Nautico Canal
Terreno en venta
USD 220.000

Terreno en venta en Barrio Nautico Canal

Terreno Lote en Venta en Canal Barrio Nautico, Villanueva, Tigre

Barrio Naútico Villanueva 0 · Barrio Nautico Canal, Dique Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
720 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Nautico Canal, 720 m², USD 220.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,6% por encima de la mediana del set (USD 192.000). El m² de lote sale USD 306 contra USD 271 de la mediana (+12,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
18
Mediana precio
USD 192.000
Mediana precio/m²
USD 271
Mediana m²
720 m²
Comparar con 18 propiedades similares
en Barrio Nautico Canal

Descripcion

Lote al río de 720 m² en Barrio Náutico Villanueva. Acepta financiación. Exclusivo lote de 720 m² con salida al río, ideal para desarrollar una vivienda que aproveche al máximo las vistas, la luz natural y el entorno único que ofrece el Barrio Náutico Villanueva. Su privilegiada ubicación sobre el río permite disfrutar de un estilo de vida en contacto permanente con la naturaleza, con la posibilidad de salir a navegar directamente desde tu casa y vivir la tranquilidad del agua todos los días. El barrio combina seguridad, infraestructura de primer nivel y un entorno consolidado, con excelente acceso a los principales corredores, centros comerciales, colegios y servicios de la zona. Destacados: Lote de 720 m². Frente al río, con acceso navegable. Ideal para construir una casa con muelle y amplias vistas al agua. Barrio con seguridad las 24 horas. Excelente entorno y gran potencial de valorización. Una oportunidad para quienes buscan calidad de vida y una inversión en una de las zonas de mayor crecimiento. Viví el privilegio de despertar cada día frente al río, rodeado de naturaleza, en un entorno exclusivo donde el agua es parte de tu vida cotidiana. CMCPSI6421 BF

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.920.218/mes

Necesitas ingresos por $ 7.680.872/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES SAN ISIDRO · inicial · privada10 min · 671 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Nautico Canal

Mediana del barrio
USD 179.000
Avisos relevados
31
Esta propiedad
USD 220.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Barrio Nautico Canal es USD 179.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Nautico Canal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Barrio Naútico Villanueva 0, Barrio Nautico Canal, Dique Lujan, Buenos Aires

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