Terreno en venta en Barrio Nautico Canal

Terreno Lote en Venta en El Canal, Dique Luján, Tigre

El Canal - Villanueva - Al Rio 0 · Barrio Nautico Canal, Dique Lujan, Buenos Aires

Publicado ayer

Sup. total: 590 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Nautico Canal, 590 m², USD 170.000 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,2% por encima de la mediana del set (USD 160.000). El m² de lote sale USD 288 contra USD 286 de la mediana (+0,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 19
Mediana precio: USD 160.000
Mediana precio/m²: USD 286
Mediana m²: 563 m²

Comparar con 19 propiedades similares

en Barrio Nautico Canal

Descripcion

Único lote al rio .!!!!!! Queda entre el canal García y entrada a los otras propiedades del barrio Rodeado de naturaleza Está realizado la agrimensura y estudio de suelo CMCPSI 7281 SK

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985

Precio del aviso: USD 170.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.114
Sellos y tasas~1%: USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.483.805/mes

Necesitas ingresos por $ 5.935.220/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

Autoservicio Parra11 min · 679 m

Educacion

JARDIN DE INFANTES Nº908 XUL SOLAR · inicial · publica10 min · 612 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 RECONQUISTA · primaria · publica10 min · 620 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº16 · secundaria · publica10 min · 626 m

Salud

CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD DIQUE LUJAN · centro de salud · publico11 min · 726 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Nautico Canal

Mediana del barrio: USD 179.000
Avisos relevados: 31
Esta propiedad: USD 170.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Barrio Nautico Canal es USD 179.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Nautico Canal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias