Terreno en venta en Bahia Villanueva
Terreno en venta
USD 135.000

Terreno en venta en Bahia Villanueva

Terreno Lote en Venta en Bahía Villanueva, Villanueva, Tigre

LOTE EN VENTA EN BARRIO BAHIA VILLANUEVA 0 · Bahia Villanueva, Dique Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
740 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Bahia Villanueva, 740 m², USD 135.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,5% por debajo de la mediana del set (USD 200.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 182 contra USD 269 de la mediana (-32,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 269
Mediana m²
710 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Bahia Villanueva

Descripcion

¡OPORTUNIDAD! Excelente LOTE interno EN BARRIO BAHÍA VILLANUEVA! Barrio con salida al río! Muy buena ubicación, a metros de la entrada del barrio. 740m2. BAHÍA, es un Barrio Residencial Privado al RÍO. Compuesto por 168 lotes, ubicado en Villanueva, Tigre. Se desarrolla en un terreno de 26 hectáreas, sobre el río. 750 metros lineales de costa sobre el Canal Villanueva, y acceso náutico al Río Luján. Sus lotes unifamiliares poseen una superficie promedio de 750M2 con frentes de más de 15 metros. Sus características especiales, su gran cantera pre existente y sus dimensiones, diseño y su fuerte relación con el agua, con casi 7 has de río interior, nos motivaron a trabajar un proyecto a medida, altamente cuidado y equilibrado, diferencial de la zona. Club House & Sports Ubicado estratégicamente, sobre la Bahía principal del proyecto, espacio diseñado, con alta visual y participación sobre el río. Grandes espacios y terrazas exteriores, serán sus diferenciales. El espacio deportivo incluye una cancha de tenis de superficie rápida, de bajo mantenimiento y bajada náutica en zona costera del proyecto.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.181.076/mes

Necesitas ingresos por $ 4.724.306/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Bahia Villanueva

Mediana del barrio
USD 220.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 135.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Bahia Villanueva es USD 220.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

LOTE EN VENTA EN BARRIO BAHIA VILLANUEVA 0, Bahia Villanueva, Dique Lujan, Buenos Aires

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