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Terreno en venta en Bahia Villanueva
Terreno en venta
USD 248.000
= $ 381,9 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,7 M

Terreno en venta en Bahia Villanueva

Lote de 990 m² Al Río en Venta en Bahía Villanueva

Bahía Villanueva · Bahia Villanueva, Dique Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
990 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Bahia Villanueva, 990 m², USD 248.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 181,8% por encima de la mediana del set (USD 88.000). El m² de lote sale USD 251 contra USD 106 de la mediana (+137,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~64,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 88.000
Mediana precio/m²
USD 106
Mediana m²
833 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Bahia Villanueva

Descripcion

LOTE AL RÍO DE 990 M2, EN VENTA EN BAHÍA VILLANUEVA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 265.484
Precio del aviso
USD 248.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.002
Sellos y tasas~1%
USD 2.480
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.002

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.169.681/mes

Necesitas ingresos por $ 8.678.725/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Bahia Villanueva

Mediana del barrio
USD 220.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 248.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Bahia Villanueva es USD 220.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Bahía Villanueva, Bahia Villanueva, Dique Lujan, Buenos Aires

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