Terreno en venta en Bahia Villanueva

Terreno Lote en Venta en Bahía Villanueva, Villanueva, Tigre • At

Boulevard de Todos los Santos. 3500 · Bahia Villanueva, Dique Lujan, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 684 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Bahia Villanueva, 684 m², USD 250.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,9% por encima de la mediana del set (USD 180.000). El m² de lote sale USD 365 contra USD 239 de la mediana (+53,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 7
Mediana precio: USD 180.000
Mediana precio/m²: USD 239
Mediana m²: 735 m²

Comparar con 7 propiedades similares

en Bahia Villanueva

Descripcion

Venta | Lote a la isla en Bahía – Villanueva684 m² | Orientación norte | Excelente ubicación Este lote de 684 m² se encuentra ubicado en el barrio Bahía, con orientación norte y vistas abiertas hacia la isla interna del barrio, garantizando luz natural y privacidad durante todo el día. Bahía Villanueva está diseñado para quienes eligen una vida rodeada de naturaleza y tranquilidad, sin resignar confort, servicios premium ni conexión directa con el río. Características destacadas: Salida directa al río – ¡barrio navegable!Bajada náuticaPróximo Club HouseCanchas de tenisSeguridad privada 24 hsSolo 168 lotes Ubicación privilegiada:A minutos de Nordelta, con acceso ágil desde Panamericana y rodeado de los mejores puntos de Zona Norte. Martillera responsable Myrna Martinez Matricula Corredor Inmobiliario Provincia. N° 5789 C.S.I.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625

Precio del aviso: USD 250.000
Escritura y honorarios~2%: USD 6.050
Sellos y tasas~1%: USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%: USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.187.179/mes

Necesitas ingresos por $ 8.748.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Bahia Villanueva

Mediana del barrio: USD 220.000
Avisos relevados: 11
Esta propiedad: USD 250.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Bahia Villanueva es USD 220.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.