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Lote Premium con Amarra en Náutico Villanueva
Blvd. de Todos los Santos 4390, Dique Luján, Dique Luján, Tigre, Bs.as. G.b.a. Norte 0 · Dique Lujan, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 720 m²
Terreno en Dique Lujan, 720 m², USD 170.000 (comparada contra 77 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 12,8% por debajo de la mediana del set (USD 195.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 236 contra USD 275 de la mediana (-14,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 77
- Mediana precio
- USD 195.000
- Mediana precio/m²
- USD 275
- Mediana m²
- 682 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 170.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.114
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.171
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.959.942/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Blvd. de Todos los Santos 4390, Dique Luján, Dique Luján, Tigre, Bs.as. G.b.a. Norte 0, Dique Lujan, Buenos Aires