Departamento en venta en Vila Vela · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 230.000
+ ARS 450.000 de expensas

Departamento en venta en Vila Vela · 4 ambientes

Departamento en Venta en Vila Vela, Villanueva, Tigre

Vila Vela 0 · Vila Vela, Dique Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
114 m²
Sup. total
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Vila Vela, 4 ambientes, 114 m², USD 230.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,5% por encima de la mediana del set (USD 210.000). El m² sale USD 2.018 contra USD 2.121 de la mediana (-4,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 2.121
Mediana m²
99 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Vila Vela

Descripcion

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA – VILA VELA Divino! Impecable! Con una espectacular vista a la laguna de Santa Clara, en el exclusivo complejo Vila Vela, Villanueva. Cuenta con: Amplio living comedor con salida al balcón. 3 dormitorios, incluyendo suite principal. 2 baños + toilette. Gran Balcón con vista abierta a la laguna y parrilla. 2 cocheras: una cubierta y una descubierta. Ambientes súoer luminosos y excelente distribución. Un departamento impecable, cálido y sumamente disfrutable, ideal para vivir todo el año o disfrutar como casa de fin de semana. Vila Vela ofrece un entorno único, con acceso a una laguna de agua cristalina de 42 hectáreas para realizar actividades náuticas sin motor, además de seguridad 24 hs. . Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Paula Mendez CMCPSI 6263 CUCICBA 7579 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.012.204/mes

Necesitas ingresos por $ 8.048.817/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
La Carlota Proveeduria14 min · 890 m
Vila Terra14 min · 894 m
Jumbo15 min · 955 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Vila Vela

Mediana del barrio
USD 150.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 230.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Vila Vela es USD 150.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Vila Vela 0, Vila Vela, Dique Lujan, Buenos Aires

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