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Departamento en venta en Complejo Villanueva · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 199.000
+ ARS 700.000 de expensas
= $ 313,8 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,1 M

Departamento en venta en Complejo Villanueva · 4 ambientes

Venta Cuatro Ambientes Al Lago en Vila Vela, Villanueva - Retasado

Deán Funes · Complejo Villanueva, Dique Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
99 m²
Sup. total
116 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Complejo Villanueva, 4 ambientes, 99 m², USD 199.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 13,5% desde el 27/10/2026 (de USD 230.000 a USD 199.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Impecable cuatro ambientes con una vista espectacular al lago. Ubicado en el primer piso del Edificio Pietra 1. Hall de recepción, toilette, cocina independiente, amplio living-comedor con salida al balcón, tres habitaciones, una en suite con vestidor y dos dormitorios con placares y un baño completo. Balcón corrido con parrilla. Dos cocheras, una subterránea y la otra descubierta. Aire frio/calor central, pisos de porcelanato, aberturas de PVC doble vidrio. El Complejo Vila Vela posee tres torres y se caracteriza por su entorno privilegiado, frente a unos de los espejos de agua más destacados de la zona.. SE VENDE CON RENTA, ALQUILADO HASTA FEBRERO DE 2027.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 213.030
Precio del aviso
USD 199.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.816
Sellos y tasas~1%
USD 1.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.224

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.782.481/mes

Necesitas ingresos por $ 7.129.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
La Carlota Proveeduria10 min · 669 m
Vila Terra11 min · 673 m
Jumbo11 min · 726 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-13.5% total
USD 230.000USD 199.00020 de sept de 202627 de oct de 2026
  1. 27 de oct de 2026USD 230.000 → USD 199.000-13.48%

Ubicacion

Deán Funes, Complejo Villanueva, Dique Lujan, Buenos Aires

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