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Departamento en alquiler en Vila Vela · 4 ambientes
Departamento en alquiler
USD 1.100
= $ 1,7 M
Entrar te cuesta ~USD 3.531

Departamento en alquiler en Vila Vela · 4 ambientes

Departamento Semipiso en Alquiler Ubicado en Vila Vela, Terrazas Al Lago, Villanueva

Dean Funes - Villanueva. 1600 · Vila Vela, Dique Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
115 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Vila Vela, 4 ambientes, 100 m², USD 1.100/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,0% por encima de la mediana del set (USD 1.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 1.000/mes
Mediana m²
83 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Vila Vela

Descripcion

Impecable cuatro ambientes con excelente vista al agua. Ubicado en el primer piso, amplio living-comedor con salida al balcón terraza, toilette de recepción, cocina, dormitorio en suite con vestidor y dos dormitorios mas con cómodos placares que comparten un baño. Dos cocheras, una subterránea y otra descubierta. Pisos de porcelanato, aire central frío/calor, agua caliente central, aberturas blancas de PVC con vidrios blindex. Las expensas incluyen el impuesto municipal. El complejo cuenta con tres edificios de seis unidades aterrazadas por piso con amplios balcones al lago, canchas de tenis y club house con restaurante.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.531
Primer mes
USD 1.100
Deposito1mes
USD 1.100
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.331

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.100
En 3 meses
~USD 1.156
En 12 meses
~USD 1.340

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.000· 3 avisos — este aviso pide 10% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
La Carlota Proveeduria14 min · 889 m
Vila Terra14 min · 893 m
Jumbo15 min · 963 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Vila Vela

Mediana del barrio
USD 750
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 1.100

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Vila Vela es USD 750, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Dean Funes - Villanueva. 1600, Vila Vela, Dique Lujan, Buenos Aires

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