Departamento en venta en Barrio Nautico Canal · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 190.000
+ ARS 340.000 de expensas

Departamento en venta en Barrio Nautico Canal · 2 ambientes

Departamento en Venta 2 Ambientes con Amarra - Barrio Nautico Canal Villanueva Tigre

Departamento en Venta 2 Ambientes con Amarra - Barrio Nautico Canal Villanueva Tigre · Barrio Nautico Canal, Dique Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
58 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Nautico Canal, 2 ambientes, 58 m², USD 190.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,6% por encima de la mediana del set (USD 180.000). El m² sale USD 3.276 contra USD 3.103 de la mediana (+5,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 3.103
Mediana m²
58 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Barrio Nautico Canal

Descripcion

Departamento en venta 2 ambientes con amarra, con terraza al rio- Villanueva • BARRIO NAUTICO EL CANAL, ACEPTA PROPIEDAD DE MENOR VALOR EN LA ZONA DE TIGRE Excelente departamento, 2 ambientes de 58m2 cub + 20 de balcón, amarra y cochera. Ubicado en el tercer piso con vista franca al rio. Hall de entrada, toilette. Amplia cocina con acceso directo al sector de parrilla y lavadero, totalmente equipada con muebles bajo mesada, alacenas, horno y anafe electrico. Living Comedor por barra desayunadora, balcón aterrazado con pergola, toldos rebatibles. Dormitorio en suite con baño completo, box de ducha y placard con interiores y AA frio calor. La unidad cuenta con excelentes vistas abiertas, al rio y es super soleado. Cochera propia, cochera de cortesia y amarra, baulera en el 4to piso tipo jaula de 3x2. El Barrio tiene salida directa al rio LUJAN desde el canal Garcia. Pileta para niños y adultos , S.U.M y jardines propios. CONSULTANOS POR OTRAS OPCIONES CON FINANCIACION!!! Valeria Rodas C.S.I 4629 Creemos que cada proyecto inmobiliario es único. Por eso brindamos un asesoramiento cercano, profesional y personalizado para acompañarte en cada etapa del proceso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.662.256/mes

Necesitas ingresos por $ 6.649.023/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Principal Vilal La Ñata12 min · 748 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Departamento en Venta 2 Ambientes con Amarra - Barrio Nautico Canal Villanueva Tigre, Barrio Nautico Canal, Dique Lujan, Buenos Aires

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