venta
USD 190.000
Departamento · 58m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Barrio Nautico Canal · 2 amb · 1 dorm · 58 m2 · publicada hoy
Departamento en venta
USD 180.000
+ ARS 340.000 de expensas
Departamento en venta en Barrio Nautico Canal · 2 ambientes
Departamento en Venta en El Canal, Dique Luján, Tigre
El Canal - Villanueva - Al Rio 0 · Barrio Nautico Canal, Dique Lujan, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 58 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Barrio Nautico Canal, 2 ambientes, 58 m², USD 180.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 5,3% por debajo de la mediana del set (USD 190.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.103 contra USD 3.276 de la mediana (-5,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 190.000
- Mediana precio/m²
- USD 3.276
- Mediana m²
- 58 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Barrio Nautico Canal
Descripcion
Barrio Náutico El Canal Excelente departamento en Venta, 2 ambientes de 58m2 cub + 20 de balcón amarra y cochera.
Ubicado en el tercer piso con vista abierta Hall de entrada, toilette.
Amplia cocina con acceso directo al sector de parrilla y lavadero, totalmente equipada con muebles bajo mesada, alacenas, horno y anafe electrico.
Living Comedor por barra desayunadora, balcón aterrazado con pergola.
Dormitorio en suite con baño completo, placard con interiores y AA frio calor.
La unidad cuenta con excelentes vistas abiertas, al rio y es super soleado.
Cochera propia, cochera de cortesia, amarra y baulera en el 4to piso tipo jaula de 3x2.
El Barrio tiene salida directa al rio LUJAN desde el canal Garcia.
Pileta para niños y adultos, S.U.M CMCPSI6421 CC
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 192.690
- Precio del aviso
- USD 180.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.356
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.534
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.574.769/mes
Necesitas ingresos por $ 6.299.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
El Canal - Villanueva - Al Rio 0, Barrio Nautico Canal, Dique Lujan, Buenos Aires
