Departamento en alquiler en Dique Lujan · 2 ambientes
Departamento en alquiler
USD 500
+ ARS 300.000 de expensas

Departamento en alquiler en Dique Lujan · 2 ambientes

Alquiler departamento en tzas santa maria tigre

Avenida Italia 6000 · Dique Lujan, Dique Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
58 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Dique Lujan, 2 ambientes, 50 m², USD 500/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 44,4% por debajo de la mediana del set (USD 900).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 900/mes
Mediana expensas
ARS 270.000
Mediana m²
45 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Dique Lujan

Descripcion

Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. • NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 • Contacto: Naiara Ferretti Departamento a estrenar en Terrazas de Santa Maria • Tigre Hermoso 2 ambientes a estrenar, con cochera propia, balcon con vista abierta y pileta Sin muebles. Tercer piso en esquina, con ventanal en L y vista al verde natural. Excelente ubicacion en el corazon de Villanueva, Tigre, a mts del Centro Comercial VEN y a 5 minutos de Nordelta y principales accesos Distribución: Ingreso a living comedor con cocina integrada equipada con muebles bajo mesada, alacena y mesada de Silestone. Habitación con placard completo. Baño con bañadera y mesada de marmol Carrara. Placard para ropa blanca y coneccion para lavarropas. Balcon terraza al que se accede desde el living y dormitorio. Adicionales: Aberturas DVH / calefacción y refrigeración por splits ubicados en cada ambiente / horno y anafe eléctrico / termotanque electrico de 80 L. / acceso por ascensor / cochera propia descubierta / Amenities: pileta / espacio verde común / SUM / seguridad las 24 hs. Valor 500 usd mensual. Expensas Agosto26 $360.000 INCLUYE Municipal y ARBA REQUISITOS: Mes de adelanto Mes de deposito Seguro de caucion o garantia propietaria RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 1.605
Primer mes
USD 500
Deposito1mes
USD 500
Comision inmobiliaria1mes
USD 605

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 500
En 3 meses
~USD 525
En 12 meses
~USD 609

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: USD 700· 4 avisos — este aviso pide 29% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Principal Vilal La Ñata6 min · 390 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Italia 6000, Dique Lujan, Dique Lujan, Buenos Aires

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