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Casa en venta en Laguna Grande · 7 ambientes
Alquiler - Casa 6/seis Ambientes, a La Laguna, Balcón, Jardín - Laguna Grande, Villanueva
Laguna Grande Lote al Agua · Laguna Grande, Dique Lujan, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 5
- Sup. cubierta
- 270 m²
- Sup. total
- 650 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 630.525 en total: USD 589.000 del aviso mas USD 41.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.312.926 por mes con ingresos de $ 21,3 M.
- Precio del aviso
- USD 589.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 14.254
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.890
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 21.381
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 21.251.704/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 147.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.550 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
- 29 de oct de 2026USD 600.000 → USD 589.000-1.83%
Como vinieron los precios en Laguna Grande
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Laguna Grande esta hoy en una mediana de USD 590.000, un 0,9% mas que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 72 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Laguna Grande
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 590.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 72 avisos del segmento publicados en Laguna Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Laguna Grande
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 629.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.2%
Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Laguna Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Laguna Grande
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 606.920
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.5%
Mediana de 75 avisos del segmento publicados en Laguna Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Laguna Grande Lote al Agua, Laguna Grande, Dique Lujan, Buenos Aires
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