Casa en venta en Laguna Grande · 7 ambientes

Casa en venta en Laguna Grande · 7 ambientes

Alquiler - Casa 6/seis Ambientes, a La Laguna, Balcón, Jardín - Laguna Grande, Villanueva

Laguna Grande Lote al Agua · Laguna Grande, Dique Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
5
Sup. cubierta
270 m²
Sup. total
650 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Descripcion

Casa a estrenar a la laguna – Laguna Grande, Villanueva. Casa moderna de 7 ambientes, desarrollada en dos plantas, con excelente orientación y vistas abiertas a la laguna. Ubicada en el barrio Laguna Grande. Al ingreso a la casa, visualizamos un imponente pórtico de ingreso con un hall cubierto que nos da ingreso a la misma mediante una puerta de hierro artesanal,  lugar para placard de recepción con toilette, amplio dormitorio u oficina con tres ventanales al frente y vista al verde, lugar de guardado o cava en bajo escalera, un living–comedor amplio con hogar a leña, luminoso con grandes ventanales y salida directa a una espaciosa galería cubierta de 34 mts, con parrilla, mesada con bacha, doble circulación a la cocina y living, pileta con solárium e imponente jardín con vista a la laguna. Cocina comedor independiente con vista a la laguna y salida al jardín, isla móvil con mármol de silestone, muebles de alacena y bajo mesada, doble bacha johnson muebles a medida para heladera con la instalación realizada para el hielo, cava, lavavajillas, horno eléctrico, anafe y spar. La misma conecta con lavadero con mueles de alacena y bajo mesada, bacha para lavado y mesada de de mármol silestone, lugar para lavarropas y tablero eléctrico sectorizado,  dependencia de servicio, baño con ducha, vista al frente y entrada independiente de servicio. Accedemos a la segunda planta por una hermosa escalera de porcelanatto símil madera con nariz de aluminio donde se desarrolla el área privada de la casa, mediante un cómodo hall de distribución en doble altura y ventanales, compuesta por una suite junior con placard de tres hojas y vista al verde, una habitación con placard en semi suite con salida al balcón,  dormitorio con placard y vista al verde, mas la Master Suite con salida al balcón aterrazado y vista  a la laguna, doble vestidor con ventana, baño revestido con mármol calacatta, hidromasaje, doble bacha, doble ventanal y espacio privado para sanitarios. Detalles constructivos y terminaciones: * Calefacción por losa radiante en toda la casa sector izada por planta * Aire acondicionado en todos los ambientes * Pisos de porcelanato símil madera * Baños con revestimientos en mármol Neolith y calacatta * Revestimiento exterior en Tarquini premium * Mesadas de marmol silestone * Bachas Johnson * Teclas Cambre * Barandas en hierro artesanales * Caldera Peisa ubicada en el exterior de la casa por seguridad * Bomba de Agua adicional * Cisterna * Cortineros preparados en todos los ambientes * Giferias y Sanitarios de primera calidad * Mosquiteros en todas las ventanas * Vidrios DVH * Aberturas de aluminio anonizado negras. Barrio Laguna Grande – Villanueva Ubicado sobre calle Italia, con calles de hormigón, canchas de tenis, plaza de juegos, fútbol y paddle en construcción, con acceso directo y exclusivo al centro comercial con más de 60 locales. Alquiler: Contrato de 1 a 2 años. ¡Consúltanos para coordinar visita!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 630.525 en total: USD 589.000 del aviso mas USD 41.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.312.926 por mes con ingresos de $ 21,3 M.

Costo total realUSD 630.525
Precio del aviso
USD 589.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.254
Sellos y tasas~1%
USD 5.890
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.381

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.312.926/mes

Necesitas ingresos por $ 21.251.704/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 147.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.550 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
USD 3.550/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-1.8% total
USD 600.000USD 589.00026 de jun de 202629 de oct de 2026
  1. 29 de oct de 2026USD 600.000 → USD 589.000-1.83%

Como vinieron los precios en Laguna Grande

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Laguna Grande esta hoy en una mediana de USD 590.000, un 0,9% mas que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 72 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Laguna Grande

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 590.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 72 avisos del segmento publicados en Laguna Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Laguna Grande Lote al Agua, Laguna Grande, Dique Lujan, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 589.000
Casa en venta
WhatsApp