Casa en venta en Santa Catalina · 6 ambientes
Casa en venta
USD 640.000
+ ARS 600.000 de expensas

Casa en venta en Santa Catalina · 6 ambientes

Casa de 1200 m² con 4 Habitaciones en Venta en Santa Catalina

Barrio Santa Catalina - Puerta 2 · Santa Catalina, Dique Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
380 m²
Sup. total
1.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Catalina, 6 ambientes, 380 m², USD 640.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa de 1 planta en venta ubicada en el barrio cerrado Santa Catalina, construida sobre un terreno de 1200 m² con 380 m² de superficie construida. El sector interior cuenta con 6 ambientes distribuidos en living comedor, cocina equipada con comedor diario, lavadero, dependencia de servicio, escritorio y 4 habitaciones, incluyendo un dormitorio en suite con vestidor, además de 3 baños. En el exterior, la propiedad dispone de cochera cubierta para 4 autos, jardín con pileta, solárium, quincho con parrilla y una terraza. Cuenta con calefacción, caldera, aire acondicionado, alarma y vigilancia. Santa Catalina ofrece un entorno residencial consolidado con seguridad, espacios verdes y rápido acceso a centros comerciales y colegios de la zona.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 685.120
Precio del aviso
USD 640.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.488
Sellos y tasas~1%
USD 6.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.232

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.609.357/mes

Necesitas ingresos por $ 22.437.427/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 160.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
USD 3.400/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Salud
CENTRO MEDICO VILLANUEVA · centro de salud · privado5 min · 339 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Santa Catalina - Puerta 2, Santa Catalina, Dique Lujan, Buenos Aires

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