Casa en venta en Laguna Grande · 6 ambientes
Casa en venta
USD 459.000
+ ARS 450.000 de expensas

Casa en venta en Laguna Grande · 6 ambientes

Casa en Laguna Grande en Venta con 4 Dorm.

Avenida Italia al 4500 · Laguna Grande, Dique Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
192 m²
Sup. total
752 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Laguna Grande, 6 ambientes, 192 m², USD 459.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,9% por debajo de la mediana del set (USD 477.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.391 contra USD 2.311 de la mediana (+3,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 477.500
Mediana precio/m²
USD 2.311
Mediana m²
204 m²
Comparar con 8 propiedades similares
4 dorm en Laguna Grande

Descripcion

Al final de un cul-de-sac silencioso en Laguna Grande se encuentra esta casa nueva, pensada para disfrutar en familia. El lote de 752 m², rodeado de verde, ofrece un espacio amplio y seguro para que grandes y chicos puedan relajarse y compartir momentos. En la planta baja, la cocina integrada al living y comedor forma un ambiente luminoso que invita a las reuniones cotidianas. Desde allí se accede al jardín, ideal para tardes al aire libre. Un escritorio con entrada independiente permite trabajar desde casa sin perder privacidad, mientras que el baño completo resulta muy práctico para cuando llegan visitas. El lavadero, amplio y cómodo, facilita las rutinas diarias de la familia. En el exterior, la galería semicubierta con parrilla se convierte en el punto de encuentro para almuerzos y cenas al aire libre. La pileta de 8×3 m con playa húmeda y solárium invita a refrescarse en verano, y el fogón ofrece un rincón especial para disfrutar de charlas en las noches tranquilas. Al frente, la cochera cubierta para dos autos brinda practicidad y resguardo. La planta alta alberga dos dormitorios luminosos y de buen tamaño que comparten un baño compartimentado, además de la suite principal con vestidor y baño propio, ofreciendo privacidad y confort. Los detalles de calidad —como las aberturas de PVC con DVH, el piso radiante con control wifi y la preinstalación de aire acondicionado— aseguran una casa moderna y confortable durante todo el año. La vida en Laguna Grande combina naturaleza y tranquilidad con la comodidad de tener todo cerca. El barrio ofrece un club house, canchas de tenis y de fútbol para el esparcimiento familiar. Además, el acceso directo al shopping Ven y al club SB5 suma opciones de recreación, deporte y compras a pocos pasos. Si buscás un hogar en un entorno seguro, rodeado de verde y con espacios pensados para disfrutar en familia, esta casa en Laguna Grande es la opción ideal. Queremos comentarte que las medidas informadas en este aviso son aproximadas y a efecto orientativo. Los valores de gastos, impuestos y expensas (de corresponder) pueden tener variaciones o ajustes. MECHI COGORNO PROPIEDADES está representada por la Martillera y Corredora Pública Mercedes Cogorno Mat. 6344 C.M.C.P.S.I. ¿Querés hacernos alguna consulta con respecto a este aviso? Llamanos o mandanos un mail. ¿Querés que te ayudemos con tu búsqueda? Sabemos cómo hacerlo y contamos con las herramientas para poder filtrar en forma rápida y efectiva las propiedades nuestras y de colegas que pueden interesarte. ¡No dudes en contactarnos!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 491.360
Precio del aviso
USD 459.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.108
Sellos y tasas~1%
USD 4.590
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.662

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.026.089/mes

Necesitas ingresos por $ 16.104.358/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 114.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Laguna Grande

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 580.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
Esta propiedad
USD 459.000-20.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 459.00008 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana de 79 avisos del segmento publicados en Laguna Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Laguna Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Avenida Italia al 4500, Laguna Grande, Dique Lujan, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Laguna Grande

Busquedas relacionadas

USD 459.000
Casa en venta
WhatsApp