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Casa en venta en Laguna Grande · 6 ambientes
Casa en venta
USD 640.000
= $ 1.016,3 M
Cuota UVA desde $ 5,8 M/mes · ingresos $ 23,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Laguna Grande · 6 ambientes

Casa a La Laguna - Barrio Laguna Grande - a La Laguna - Villanueva

Barrio Laguna Grande - Al Agua - Villanueva · Laguna Grande, Dique Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
700 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Laguna Grande

Piden de mas

Pide USD 640.000, un 25% mas que lo normal entre los 335 casas de 4 habitaciones en venta en Laguna Grande publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Laguna Grande - Al Agua - Villanueva.

25% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.667lo normal · 2.1401.7672.391

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 513.580
Tamaño normal
233 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
241 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.070
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Laguna Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA EN VENTA | BARRIO LAGUNA GRANDE / VISTA LAGUNA / VILLANUEVA ENTREGA: AGOSTO 2026 Se acepta FINANCIACION : Adelanto 30% y cuotas iguales mensuales hasta entrega! (posibilidad de intervenir en cambios de terminaciones de baños y cocina) Espectacular propiedad desarrollada sobre un lote de 700 m² con salida directa a la laguna, ubicada en uno de los barrios más consolidados y buscados de Villanueva. De arquitectura moderna y funcional, la casa se destaca por su excelente distribución, gran luminosidad y detalles constructivos de categoría. Planta Baja, Amplio living comedor con vista abierta al agua , toilette de recepción ,Cocina + de diseño contemporáneo + Play Room, Lavadero independiente, Dependencia de servicio o escritorio. Planta Alta.Master suite con baño completo y vestidor .Junior suite .Dos dormitorios adicionales q ue comparten baño completo . galería con parrilla , piscina y jardin. Detalles de calidad Aberturas de PVC foliadas en madera Calefacción por losa radiante Excelente nivel de terminaciones Ambientes amplios y muy luminosos La propiedad combina diseño, confort y una conexión permanente con el entorno natural gracias a su privilegiada ubicación al agua.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 685.120 en total: USD 640.000 del aviso mas USD 45.120 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.772.959 por mes con ingresos de $ 23,1 M.

Costo total realUSD 685.120
Precio del aviso
USD 640.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.488
Sellos y tasas~1%
USD 6.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.232

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.772.959/mes

Necesitas ingresos por $ 23.091.834/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 160.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.300 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
USD 3.300/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Laguna Grande

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Laguna Grande esta hoy en una mediana de USD 590.000, un 0,9% mas que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 64 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Laguna Grande

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 590.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 64 avisos del segmento publicados en Laguna Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Laguna Grande - Al Agua - Villanueva, Laguna Grande, Dique Lujan, Buenos Aires

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