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Casa 6 ambientes en venta en LAGUNA GRANDE AL AGUA 0, Laguna Grande
Casa en venta
USD 640.000
+ ARS 480.000 de expensas
= $ 1.010,1 M
Cuota UVA desde $ 5,7 M/mes · ingresos $ 23 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen LAGUNA GRANDE AL AGUA 0, Laguna Grande

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
700 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Laguna Grande

Piden de mas

Pide USD 640.000, un 24% mas que lo normal entre los 332 casas de 4 habitaciones en venta en Laguna Grande publicados a menos de 10 cuadras de LAGUNA GRANDE AL AGUA 0.

24% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.667lo normal · 2.1501.7662.391

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 9 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 515.892
Tamaño normal
231 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
242 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.070
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Laguna Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA EN VENTA | LAGUNA GRANDE – VILLANUEVA ENTREGA SEPTIEMBRE 2026. Fotos de obra al 7 de agosto 2026. Espectacular propiedad desarrollada sobre un lote de 700 m² con salida directa a la laguna, ubicada en uno de los barrios más consolidados y buscados de Villanueva. De arquitectura moderna y funcional, la casa se destaca por su excelente distribución, gran luminosidad y detalles constructivos de categoría. En la Planta Baja tenmos Amplio living comedor con vista abierta al agua , toilette de recepcion ,Cocina integrada de diseño contemporáneo .Lavadero independiente Dependencia de servicio Planta Alta.Master suite con baño completo y vestidor .Junior suite .Dos dormitorios adicionales que comparten baño completo . galeria con parrilla , piscina y jardin. Detalles de calidad Aberturas de PVC foliadas en madera Calefacción por losa radiante Excelente nivel de terminaciones Ambientes amplios y muy luminosos La propiedad combina diseño, confort y una conexión permanente con el entorno natural gracias a su privilegiada ubicación al agua. CMCPSI6421 PB

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 685.120 en total: USD 640.000 del aviso mas USD 45.120 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.738.057 por mes con ingresos de $ 23 M.

Costo total realUSD 685.120
Precio del aviso
USD 640.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.488
Sellos y tasas~1%
USD 6.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.232

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.738.057/mes

Necesitas ingresos por $ 22.952.227/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 160.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Laguna Grande

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Laguna Grande esta hoy en una mediana de USD 590.000, un 0,9% mas que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 64 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Laguna Grande

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 590.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 64 avisos del segmento publicados en Laguna Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

LAGUNA GRANDE AL AGUA 0, Laguna Grande, Dique Lujan, Buenos Aires

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