Casa en venta en San Juan · 5 ambientes
Casa en venta
USD 590.000
+ ARS 520.000 de expensas

Casa en venta en San Juan · 5 ambientes

Casa en Venta al rio en Barrio Náutico San Juan

Barrio San Juan, Villanueva 0 · San Juan, Dique Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
263 m²
Sup. total
323 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Juan, 5 ambientes, 263 m², USD 590.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA EN VENTA 5 AMBIENTES BARRIO NÁUTICO SAN JUAN DIQUE LUJAN TIGRE Propiedad de categoría premium ubicada en exclusivo barrio náutico con salida directa al río, diseñada para quienes valoran la conexión con el entorno natural y las actividades acuáticas. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 1.200 m² de terreno • 323 m² construidos, con 263 m² cubiertos y 60 m² semicubiertos • Construcción moderna del año 2024 • Estado general: excelente, a estrenar • Ubicación estratégica sobre Calle Juan Díaz de Solís DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA Planta Baja • Amplio living integrado con cocina comedor • Salida a galería con vista panorámica al jardín y río • Toilette de recepción • Habitación de servicio con baño propio • Lavadero funcional Planta Alta • Master suite completa • Tres habitaciones adicionales • Baño compartido • Acceso a terraza con vista al río ESPACIOS EXTERIORES • Piscina de 10x5 metros con playa húmeda • Solarium • Galería de 5 x 17 metros • Parrilla cubierta con bajo parrilla • Bacha y horno empotrado EQUIPAMIENTO DE ALTA GAMA • Muebles de cocina laqueados • Horno eléctrico Orbis • Anafe a gas Orbis • Calefacción por losa radiante con caldera Peisa • 6 aires acondicionados frio/calor instalados • 3 cocheras INFORMACIÓN TÉCNICA ADICIONAL • 4 habitaciones • 3 baños completos • 1 toilette • Orientación y asoleamiento óptimos Propiedad ideal para familias que buscan un estilo de vida náutico con máximo confort y diseño contemporáneo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 631.595
Precio del aviso
USD 590.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.278
Sellos y tasas~1%
USD 5.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.417

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.145.319/mes

Necesitas ingresos por $ 20.581.275/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 147.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Principal Vilal La Ñata9 min · 585 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio San Juan, Villanueva 0, San Juan, Dique Lujan, Buenos Aires

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