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Casa en venta en Laguna Grande · 5 ambientes
Casa en Venta en Laguna Grande, Villanueva, Tigre
Casa en Venta en Laguna Grande 4 dormitorios, Villanueva 100 · Laguna Grande, Dique Lujan, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 252 m²
- Sup. total
- 336 m²
Precio frente a los parecidos de Laguna Grande
Pide USD 660.000, un 29% mas que lo normal entre los 121 casas de 4 habitaciones en venta en Laguna Grande publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta en Laguna Grande 4 dormitorios, Villanueva 100.
29% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 29% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 31% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 33% mas altas que lo normal
- 32 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 513.333
- Tamaño normal
- 220 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 124 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.998
- Tardaron en salir
- 35 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 706.530 en total: USD 660.000 del aviso mas USD 46.530 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.926.744 por mes con ingresos de $ 23,7 M.
- Precio del aviso
- USD 660.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 15.972
- Sellos y tasas~1%
- USD 6.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 23.958
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 23.706.977/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 165.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.300 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el centro de salud mas cercano a 16 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Laguna Grande
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Laguna Grande esta hoy en una mediana de USD 590.000, un 0,9% mas que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 64 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Laguna Grande
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 590.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 64 avisos del segmento publicados en Laguna Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Laguna Grande
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.434/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.0%
Mediana por m² de 66 avisos del segmento publicados en Laguna Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Laguna Grande
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 590.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 60 avisos del segmento publicados en Laguna Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Laguna Grande
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 632.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.2%
Mediana de 48 avisos del segmento publicados en Laguna Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Laguna Grande
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 610.087
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.3%
Mediana de 69 avisos del segmento publicados en Laguna Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Casa en Venta en Laguna Grande 4 dormitorios, Villanueva 100, Laguna Grande, Dique Lujan, Buenos Aires
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