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Casa 5 ambientes en venta en Avenida Italia 4400, Laguna Grande
Casa en venta
USD 559.000
= $ 882,3 M
Cuota UVA desde $ 5 M/mes · ingresos $ 20 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Avenida Italia 4400, Laguna Grande

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
5
Baños
5
Sup. cubierta
271 m²
Sup. total
311 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Laguna Grande

Conviene mirarla

Pide USD 559.000, un 5% menos que lo normal entre los 323 casas de 5 habitaciones en venta en Laguna Grande publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Italia 4400.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.063lo normal · 2.1671.7572.428

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 31 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 587.167
Tamaño normal
240 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
239 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.039
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Laguna Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermosa Casa al agua en Laguna Grande Desarrollada en 2 plantas Planta Baja Hall de entrada Living Comedor Cocina c/comedor diario ó family Toilet Lavadero Dependencia de servicio Baño piscina Depósito Planta Alta Master suite c/Vestidor Junior suite c/placard 2 Cuartos c/placard Terraza Galería c/parrilla Piscina c/solarium Jardín aterrazado a la Laguna c/riego Algunos detalles Carpintería DVH Foliado Porcellanato Losa Radiante BAXI Vení a conocerla y Mudate a la Vida que Querés!!! Nicolás Sundblad Corredor Público Inmo. CPI 7144 / CSI 5821 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 598.410 en total: USD 559.000 del aviso mas USD 39.410 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.011.834 por mes con ingresos de $ 20 M.

Costo total realUSD 598.410
Precio del aviso
USD 559.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.528
Sellos y tasas~1%
USD 5.590
Comision inmobiliaria~3%
USD 20.292

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.011.834/mes

Necesitas ingresos por $ 20.047.336/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 139.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.800 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
USD 3.800/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Laguna Grande

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Laguna Grande esta hoy en una mediana de USD 590.000, un 0,9% mas que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 64 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Laguna Grande

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 590.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 64 avisos del segmento publicados en Laguna Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Italia 4400, Laguna Grande, Dique Lujan, Buenos Aires

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