Casa 5 ambientes en venta en avenida italia 4400, Laguna Grande

Casa 5 ambientes en ventaen avenida italia 4400, Laguna Grande

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
226 m²
Sup. total
293 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Laguna Grande

Piden de mas

Pide USD 550.000, un 15% mas que lo normal entre los 320 casas de 3 habitaciones en venta en Laguna Grande publicados a menos de 10 cuadras de avenida italia 4400.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.434lo normal · 2.1151.7762.391

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 27% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 478.052
Tamaño normal
230 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
218 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.070
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

BAJO DE PRECIO LAGUNA GRANDE CASA A LA LAGUNA IMPONENTE Casa con costa a LAGUNA, hermosa vista! Exclusiva Casa de diseño contemporáneo, Doble Planta en gran lote con Costa a la Laguna Abierta Descubra esta impresionante propiedad , ubicada en un espectacular lote , ofreciendo vistas panorámicas a la laguna abierta y un entorno privilegiado. Este diseño exclusivo realizado íntegramente con materiales de primera calidad aberturas de pvc con dvh, garantizando óptimo confort térmico y acústico, cuenta también con mosquiteros. PLANTA BAJA Espacios amplios y muy luminosos, destacando la funcionalidad de cada ambiente. Cocina, moderna y con excelentes espacios de guardado. Gran living comedor con vista a la laguna. Toilette de diseño moderno y minimalista. Cuarto de huéspedes , escritorio o play. Galeria con gran parrilla. Piscina de amplias dimensiones y vista a la laguna. PLANTA ALTA Tres dormitorios, con baños completos, uno de ellos la suite principal con imponente vestidor. Hermosa terraza para disfrutar soñados atardeceres. Maravillosa vista a la laguna. Laguna Grande es uno de los barrios con mayor consolidación y crecimiento en Villanueva. Situado sobre la calle Italia y contiguo al nuevo centro comercial VEN, contando con una amplia oferta de comercios de cercania, entre ellos, farmacia, restaurantes, veterinaria, y próximo a inaugurar Sport Club. Un entorno muy demandado y que cuenta con gran variedad de opciones a corta distancia. . AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente al Martillero y Corredor Interviniente ni resultan vinculantes; ii) En SUSANA SADEJ BROKERS INMOBILIARIOS estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera; iii) En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes / gestores No ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. SUSANA SADEJ BROKERS IMOBILIARIOS Matricula CMCPSI 6948 / CUCICBA 8825

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 588.775 en total: USD 550.000 del aviso mas USD 38.775 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.931.143 por mes con ingresos de $ 19,7 M.

Costo total realUSD 588.775
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1%
USD 5.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.931.143/mes

Necesitas ingresos por $ 19.724.570/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Laguna Grande

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Laguna Grande esta hoy en una mediana de USD 590.000, un 0,9% mas que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 64 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Laguna Grande

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 590.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 64 avisos del segmento publicados en Laguna Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

avenida italia 4400, Laguna Grande, Dique Lujan, Buenos Aires

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