Venta Casa a la Laguna Santa Catalina, Villanueva
Casa en venta
USD 629.000
+ ARS 700.000 de expensas

Venta Casa a la Laguna Santa Catalina, Villanueva

Boulevard de Todos los Santos 5600 · Dique Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
247 m²
Sup. total
1.150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Dique Lujan, 5 ambientes, 247 m², USD 629.000 (comparada contra 13 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 27,1% por encima de la mediana del set (USD 495.000). El m² sale USD 2.547 contra USD 2.240 de la mediana (+13,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 495.000
Mediana precio/m²
USD 2.240
Mediana m²
252 m²
Comparar con 13 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Venta espectacular casa 5 ambientes A LA LAGUNA Santa Catalina, Villanueva APTO CREDITO Todos los ambientes de grandes dimensiones y muy luminosos Vistas panorámicas al espejo de agua PLANTA BAJA: -Hall de entrada -Amplio living con hogar -Cocina con comedor diario y amplio espacio de guardado -Comedor -Toilette de recepción -Dependencia de servicio completa. -Lavadero PLANTA ALTA: • Family / living intimo -Dormitorio principal en suite con vestidor y terraza con vista a la laguna • Dos dormitorios en suite EXTERIOR: -Galería con parrilla -Pileta -Amplio jardín parquizado que rodea toda la propiedad, ofreciendo privacidad y belleza. -Entrada imperial con espacio para varios autos. Santa Catalina fue el primer barrio cerrado del complejo de Villanueva. Se trata de un espacio de 126 ha conformado por 633 lotes con características inigualables: 50 ha de espejos de agua, salida al Río Luján por medio del canal Villanueva, acceso al puerto, lotes con amarra propia, más de 400 casas construidas y un 50% de su superficie destinada a espacios verdes, lagunas, canales y caminos. Coordina tu visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 673.345
Precio del aviso
USD 629.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.222
Sellos y tasas~1%
USD 6.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 22.833

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.454.347/mes

Necesitas ingresos por $ 21.817.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 157.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
CENTRO MEDICO VILLANUEVA · centro de salud · privado5 min · 326 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Boulevard de Todos los Santos 5600, Dique Lujan, Buenos Aires

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