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Casa en alquiler en Vila Marina I · 46 ambientes
Casa en alquiler
USD 2.200
= $ 3,4 M
Entrar te cuesta ~USD 7.062

Casa en alquiler en Vila Marina I · 46 ambientes

Casa en Alquiler en Vila Marina I, Villanueva, Tigre

Vila Marina 1 100 · Vila Marina I, Dique Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
46
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Vila Marina I, 46 ambientes, 160 m², USD 2.200/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,8% por encima de la mediana del set (USD 1.900).

Historial de precio: Suba de 10,0% desde el 10/08/2026 (de USD 2.000 a USD 2.200): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
5
Mediana alquiler
USD 1.900/mes
Mediana m²
165 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en Vila Marina I

Descripcion

Excelente casa en Vila Marina 1, con amarra, jardín y pileta. Alquiler anual con muebles. Desarrollada en 2 plantas PB amplio living integrado, cocina con horno y anafe vitro eléctricos, un dormitorio con cama doble. PA dos dormitorios, principal con cama super king y otra habitación con dos camas singles, dos baños, cocina y estar. Terraza con vista al rio Exterior galería jardín parrilla y pileta

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 7.062
Primer mes
USD 2.200
Deposito1mes
USD 2.200
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.662

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.200
En 3 meses
~USD 2.342
En 12 meses
~USD 2.828

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.900· 7 avisos — este aviso pide 16% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Principal Vilal La Ñata12 min · 769 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+10.0% total
USD 2.200USD 2.00015 de jul de 202610 de ago de 2026
  1. 10 de ago de 2026USD 2.000 → USD 2.200+10.00%

Ubicacion

Vila Marina 1 100, Vila Marina I, Dique Lujan, Buenos Aires

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