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Casa en venta en Vila Marina II · 4 ambientes
Casa en venta
USD 290.000
+ ARS 400.000 de expensas
= $ 457,7 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Vila Marina II · 4 ambientes

Casa en Venta

Vila Marina II · Vila Marina II, Dique Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
135 m²
Sup. total
400 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Vila Marina II

Esta en lo normal

Pide USD 290.000, un 3% mas que lo normal entre los 84 casas de 3 habitaciones en venta en Vila Marina II publicados a menos de 10 cuadras de Vila Marina II.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.148lo normal · 2.0801.8762.234

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 15 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 280.800
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
59 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.971
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Vila Marina II: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA EN VENTA EN BARRIO VILA MARINA I • DIQUE LUJAN, TIGRE Casa desarrollada en 1 planta, construcción tradicional con detalles de diseño. Hall de recepción. Amplio living comedor con ventanales de piso a techo con vistas al jardín. Toilette de recepción. Cocina independiente, amoblada y equipada (mesadas en silestone) Distribuidor. Tres dormitorios, principal en suite con vestidor, otro baño completo. Exterior: galería, parrilla, lavadero incorporado en sector galeria. Piso radiante eléctrico. Aberturas A30 con DVH. Pisos en porcelanato. Posibilidad de comprar o alquilar una amarra! Coordinamos una visita?

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 310.445 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 20.445 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.600.057 por mes con ingresos de $ 10,4 M.

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.600.057/mes

Necesitas ingresos por $ 10.400.228/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Principal Vilal La Ñata) a 12 minutos.

Espacios verdes
Plaza Principal Vilal La Ñata12 min · 779 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Vila Marina II

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Vila Marina II esta hoy en una mediana de USD 329.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Vila Marina II

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 329.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Vila Marina II.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vila Marina II, Vila Marina II, Dique Lujan, Buenos Aires

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