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Casa en venta en Casas de Santa Maria · 4 ambientes
Casa en venta
USD 215.000
= $ 339,3 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Casas de Santa Maria · 4 ambientes

Casa en Venta en Casas de Santa Maria, Villanueva, Tigre

Casa en Venta en Casas de Santa María de Tigre 3 dormitorios, Villanueva 100 · Casas de Santa Maria, Dique Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²

Precio frente a los parecidos de Casas de Santa Maria

Esta en lo normal

Pide USD 215.000, lo mismo que lo normal entre los 13 casas de 3 habitaciones en venta en Casas de Santa Maria publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta en Casas de Santa María de Tigre 3 dormitorios, Villanueva 100.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.150lo normal · 2.1582.400

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 215.833
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.273
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Casa en venta en Casas de Santa María Propiedad de aproximadamente 100 m², distribuida en dos plantas. En planta alta cuenta con dos dormitorios, mientras que en planta baja dispone de un ambiente adicional ideal para playroom o tercer dormitorio. Actualmente cuenta con toilette en planta baja. Existe la posibilidad de incorporar un baño completo, ya que las instalaciones necesarias pasan por el sector del playroom. Una excelente opción para quienes buscan una casa funcional, con posibilidades de adaptación y en un barrio sin expensas. NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino CMCPCI 7002 • CUCICBA 7013

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 230.157 en total: USD 215.000 del aviso mas USD 15.157 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.927.628 por mes con ingresos de $ 7,7 M.

Costo total realUSD 230.157
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~1%
USD 2.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.927.628/mes

Necesitas ingresos por $ 7.710.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 2.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Casas de Santa Maria

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Casas de Santa Maria esta hoy en una mediana de USD 240.000, un 1,6% menos que en septiembre de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Casas de Santa Maria

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 240.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Casas de Santa Maria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta en Casas de Santa María de Tigre 3 dormitorios, Villanueva 100, Casas de Santa Maria, Dique Lujan, Buenos Aires

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