Casa en venta en Barrio Nautico Canal · 4 ambientes
Casa en venta
USD 450.000

Casa en venta en Barrio Nautico Canal · 4 ambientes

Casa en Venta en El Canal, Dique Luján, Tigre

Casa al Rio Ubicada en El Canal - Villanueva - Mr36 · Barrio Nautico Canal, Dique Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
266 m²
Sup. total
316 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Nautico Canal, 4 ambientes, 266 m², USD 450.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,2% por debajo de la mediana del set (USD 490.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.692 contra USD 1.920 de la mediana (-11,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 490.000
Mediana precio/m²
USD 1.920
Mediana m²
250 m²
Comparar con 11 propiedades similares
3 dorm en Barrio Nautico Canal

Descripcion

CASA ESTILO MODERNO. BARRIO NAUTICO EL CANAL. VILLANUEVA Hermosa casa a estrenar, construida en dos plantas. Excelente ubicación, cerca de la entrada, con salida al rio. Hermosa vista, muy luminosa, con amplios ventanales. Posee un importante living comedor con ventana balcón de doble vidrio y hermosa vista. Placard de recepción. Cocina integrada con mesada e isla de silestone y muebles bajo mesada laqueados. Toilette. Cuarto de servicio con baño completo. Lavadero con entrada independiente desde la cochera. En la planta alta, suite principal con vestidor y excelente vista al rio. Otros dos dormitorios con placard, tambien con vistas que comparten un segundo baño en la planta alta. Calefacción por piso radiante. Ventanas con doble vidrio y mosquiteros. El house cuenta con pileta, ubicado a pocos metros. Amarras, SUM. Consultar posibilidad de construir pileta. Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.- FJ PEREYRA IRAOLA • Francisco J Pereyra Iraola CMCPSI Mat Nº 6815 Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización. FJ PEREYRA IRAOLA • Francisco J Pereyra Iraola Matricula CMCPSI 6815 • CUCICBA 9032

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.936.921/mes

Necesitas ingresos por $ 15.747.686/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Barrio Nautico Canal

Mediana del barrio
USD 490.000
Avisos relevados
35
Esta propiedad
USD 450.000

El precio mediano de las casas en venta en Barrio Nautico Canal es USD 490.000, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Casa al Rio Ubicada en El Canal - Villanueva - Mr36, Barrio Nautico Canal, Dique Lujan, Buenos Aires

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