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Casa en venta en Barrio Nautico Canal · 4 ambientes
Casa en Venta en El Canal, Dique Luján, Tigre • At
Avenida América 0 · Barrio Nautico Canal, Dique Lujan, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 650 m²
Casa en Barrio Nautico Canal, 4 ambientes, 650 m², USD 450.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 450.000). El m² sale USD 692 contra USD 692 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 450.000
- Mediana precio/m²
- USD 692
- Mediana m²
- 650 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 450.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.890
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 16.335
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 15.747.686/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Barrio Nautico Canal
- Mediana del barrio
- USD 490.000
- Avisos relevados
- 35
- Esta propiedad
- USD 450.000
El precio mediano de las casas en venta en Barrio Nautico Canal es USD 490.000, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Avenida América 0, Barrio Nautico Canal, Dique Lujan, Buenos Aires
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