venta
USD 24.000
Terreno · 500m²
Diego Gaynor · 500 m2 · publicada hoy
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Terreno en venta en Diego Gaynor · 4 ambientes
USD 1.115.000
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Terreno en venta
USD 1.115.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 1.770,5 M
Cuota UVA desde $ 10,1 M/mes · ingresos $ 40,2 MTerreno en venta en Diego Gaynor · 4 ambientes
Ldo Venta Campo 13 Hectáreas Riego por Aspersión Grama Bahiana Galpón 3 Habitaciones Diego Gaynor
LDO Venta Fracción Campo 13 Hectáreas Riego por Aspersión Grama Bahiana Galpón 3 Habitaciones Diego Gaynor · Diego Gaynor, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 250 m²
- Sup. total
- 127.026 m²
Descripcion
Fracción de Campo de 13 hectáreas ubicada en Diego Gaynor a 1 km del ingreso al pueblo y 3 km de la ruta 8, con muy buen acceso por asfalto.
Esta fracción se encuentra totalmente cercada e iluminada.
Cuenta con riego por aspersión automatizado en toda su extensión para producción intensiva.
Actualmente productivo con siembra de grama bahiana.
Ingreso empedrado desde la tranquera hasta las instalaciones.
Luz trifásica.
Transformador de 50 kva.
Construcción 250 m2 aprox. construidos distribuidos de la siguiente manera: 3 habitación (2 de aprox. 25m2 y una de 20m2, todas con baño y cocina) 1 galpón de 180m2 aprox. (medidas aproximadas sujetas a verificación) Zonificación Agropecuaria ZA
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.193.607 en total: USD 1.115.000 del aviso mas USD 78.607 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 10.057.576 por mes con ingresos de $ 40,2 M.
Costo total realUSD 1.193.607
- Precio del aviso
- USD 1.115.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 26.983
- Sellos y tasas~1%
- USD 11.150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 40.474
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 10.057.576/mes
Necesitas ingresos por $ 40.230.305/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 278.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Como vinieron los precios en Diego Gaynor
El precio de terrenos en Diego Gaynor esta hoy en una mediana de USD 18 por m², un 26,7% menos que en junio de 2026 y un 195,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de terrenos en Diego Gaynor
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 18/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+195.2%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Diego Gaynor.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
LDO Venta Fracción Campo 13 Hectáreas Riego por Aspersión Grama Bahiana Galpón 3 Habitaciones Diego Gaynor, Diego Gaynor, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires
