Quinta semi nueva de 6 hectáreas con casa de 3 dormitorios y galpón - cercano a ruta 8

Quinta de 6 hectáreas en venta, ideal para quienes buscan tranquilidad, amplitud y contacto con la naturaleza, sin resignar buena conexión con rutas y localidades cercanas. La propiedad cuenta con una cómoda casa principal, un galpón de importantes dimensiones, energía eléctrica, arboleda añosa y aproximadamente 5 hectáreas adicionales que permiten evaluar distintas alternativas de aprovechamiento rural o productivo, de acuerdo con su aptitud y la normativa vigente. UBICACIóN Ubicada a solo 1.800 metros de la Ruta Provincial 193. • 6 km de Solís y Ruta Nacional 8 • 16 km de Capilla del Señor • 26 km de San Andrés de Giles • 95 km de CABA Una ubicación que combina entorno rural, privacidad y buena accesibilidad. EL CASCO El casco ocupa aproximadamente 1 hectárea y concentra la casa principal, el galpón y una hermosa arboleda añosa, generando un entorno agradable, protegido y con gran presencia de verde. CASA PRINCIPAL La vivienda cuenta con aproximadamente 200 m2 totales, distribuidos en: • 150 m2 cubiertos • 50 m2 semicubiertos • Aproximadamente 9 años de antiguedad • Construcción sólida y en muy buen estado • Amplio living comedor • Cocina • Lavadero • 3 dormitorios • Dormitorio principal en suite • 2 baños interiores • Galería semicubierta con parrilla • Tercer baño con acceso desde la galería La casa ofrece ambientes cómodos, funcionales y bien resueltos, tanto para vivienda permanente como para uso de fin de semana. GALPóN La propiedad dispone además de un galpón de 8 x 12 metros, equivalente a aproximadamente 96 m2. Se encuentra en buen estado y cuenta con baño propio. Por sus dimensiones, resulta un espacio muy útil como depósito, área de guardado, taller o apoyo para distintas actividades rurales. SUPERFICIE ADICIONAL Además del casco, la propiedad cuenta con aproximadamente 5 hectáreas adicionales. Esta superficie permite evaluar distintos usos rurales o productivos, siempre sujetos a la aptitud del terreno y a la normativa correspondiente. ENTORNO La zona se caracteriza por la presencia de casas quintas, establecimientos rurales y pequeñas granjas. Es un entorno tranquilo, de baja densidad y con buena sensación de privacidad, sin quedar alejado de rutas y centros urbanos importantes. La propiedad cuenta con energía eléctrica. POSIBILIDAD DE PERMUTA Se puede evaluar una permuta parcial por una propiedad que resulte de interés para la parte vendedora, siempre con una diferencia de dinero a su favor. Una propuesta ideal para quienes buscan una quinta con buena superficie, vivienda cómoda, galpón y excelente entorno rural, a corta distancia de Ruta 8 y con buen acceso desde CABA. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, siendo responsable por los datos de la publicación, la operación inmobiliaria, y la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.PAOLA VERONICA LAUDO MALET • (CMCPSI 7255)