Casa en venta en Santo Tomas · 5 ambientes

Casa en venta en Santo Tomas · 5 ambientes

Casa Venta 5 Ambientes Lote de 450 m² Barrio Santo Tomás, Derqui, Pilar

Casa Venta 5 Ambientes Lote de 450 m2 Barrio Santo Tomás, Derqui, Pilar · Santo Tomas, Derqui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
169 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Santo Tomas

Esta en lo normal

Pide USD 230.000, un 3% mas que lo normal entre los 320 casas de 3 habitaciones en venta en Santo Tomas publicados a menos de 10 cuadras de Casa Venta 5 Ambientes Lote de 450 m2 Barrio Santo Tomás, Derqui, Pilar.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.533lo normal · 1.4841.358

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 22% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Lleva 136 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 222.584
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
231 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.441
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

***Casa diseñada para combinar comodidad, amplitud y funcionalidad en uno de los barrios con mayor crecimiento y consolidación de Pilar.*** A estrenar y con una distribución moderna y práctica, la propiedad se destaca por sus ambientes amplios, su excelente luminosidad natural y una construcción realizada con materiales de calidad y terminaciones contemporáneas. Al ingresar, un hall de entrada nos conecta con el living • comedor principal, integrado y rodeado de grandes ventanales que aportan luz y conexión visual con el exterior. La casa cuenta además con un cálido jardín de invierno que brinda un espacio ideal para disfrutar durante todo el año. La cocina integrada ofrece excelente funcionalidad y gran capacidad de guardado gracias a sus múltiples muebles de almacenamiento, combinando diseño y practicidad para el día a día. En el área social también encontramos escritorio, toilette de recepción y lavadero interno independiente, con salida directa hacia el exterior. El sector privado de la propiedad fue pensado para brindar comodidad y privacidad. Cuenta con dos dormitorios secundarios con placards completos que comparten un baño completo, mientras que la suite principal dispone de vestidor y baño privado. En el exterior, la amplia galería con parrilla, mesada y bacha genera el espacio perfecto para reuniones y encuentros al aire libre, complementándose con un gran jardín interno que aporta amplitud, tranquilidad y excelente orientación. La propiedad además cuenta con entrada vehicular para varios autos. Entre sus detalles constructivos se destacan: Pisos de porcelanato Aberturas A30 en los principales ambientes Aberturas de aluminio línea Módena en aberturas secundarias Calefacción por piso radiante Excelente calidad constructiva y terminaciones modernas La propiedad no se entrega con piscina. Se entrega totalmente terminada y funcionando, con planos aprobados. Santo Tomás es un desarrollo de Eidico implantado sobre un predio de 28 hectáreas, conformado por aproximadamente 400 lotes con una superficie promedio de 500 m². El barrio ofrece un entorno residencial tranquilo y consolidado, ideal para familias que buscan seguridad, comodidad y cercanía a los principales servicios de Pilar. Entre sus amenities y servicios se destacan: Seguridad privada Plaza de juegos para niños Amplios espacios verdes Cancha de tennis, volley y fútbol Electricidad subterránea Calles con cordón cuneta Entorno familiar y consolidado Su ubicación estratégica permite un rápido acceso a Panamericana Km 50 y cercanía inmediata al Hospital y Universidad Austral, Shopping Palmas del Pilar, supermercados Jumbo y Carrefour, farmacias, colegios, comercios, countries y barrios cerrados. Una propiedad lista para disfrutar desde el primer día, combinando diseño, funcionalidad y calidad de vida en un entorno privilegiado Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable Fernando J. Berraz CMCPSI 4887

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.074.657 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.074.657/mes

Necesitas ingresos por $ 8.298.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.200 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Cautiva) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Educacion · 12 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 23 RODOLFO WALSH · secundaria · publica2 min · 146 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº37 ANGEL MITILLO · primaria · publica2 min · 156 m
COLEGIO LOS CAMINOS · primaria · privada4 min · 263 m
Espacios verdes
Plaza La Cautiva11 min · 709 m
Plaza Eva Peron15 min · 931 m
Salud
POLICONSULTORIO SANATORIO LAS LOMAS · centro de salud · privado7 min · 454 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santo Tomas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santo Tomas esta hoy en una mediana de USD 230.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santo Tomas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 230.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
08 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Santo Tomas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa Venta 5 Ambientes Lote de 450 m2 Barrio Santo Tomás, Derqui, Pilar, Santo Tomas, Derqui, Buenos Aires

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