Casa en alquiler en San Pablo · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.200
+ ARS 300.000 de expensas

Casa en alquiler en San Pablo · 4 ambientes

Venta Casa en El Barrio de San Pablo. Excelente Ubicación!

SAN Pablo · San Pablo, Derqui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
135 m²
Sup. total
503 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Pablo, 4 ambientes, 135 m², USD 1.200/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 7,7% desde el 03/09/2026 (de USD 1.300 a USD 1.200): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

CASA EN EL BARRIO SAN PABLO!!! DESARROLLADA EN UNA PLANTA CON COCINA CON ALACENAS Y BAJO MESADA, COCINA-COMEDOR , TOILETTE. GALERÍA CON PARRILLA Y LAVADERO. LA HABITACIÓN PRINCIPAL CON BAÑO EN SUITE Y VESTIDOR, DOS DORMITORIOS CON BAÑO EN SEMI SUITE Y PLACARD. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS: • Aberturas con DVH (doble vidriado hermético) • Aluminio de industria nacional (Aluar) prepintado negro. • Puertas de madera cepillada y texturada en todos los ambientes. -Anafe y horno -Grifería de primera marca • Preinstalación de aire acondicionado • Piso radiante eléctrico sectorizado con regulador de temperatura. CARACTERÍSTICAS DE Barrio San Pablo: 1. SERVICIOS: • Doble acceso con seguridad las 24hs, • Agua, Gas, Electricidad y Cloaca, 2. AMENITIES: • Canchas de Tenis, • Cancha de Futbol, • SUM (salón de usos múltiples), • Plazas de juegos centrales, 3. LOTES: 430 unidades • Superficies promedio: 500m2 • Edificados: 195 casas • Vacíos: 235 4. SERVICIOS EN LA ZONA: • Hospital Universitario Austral, • Shopping Las Palmas de Pilar, • Colegios y Universidades, • Conexión dinámica con Pilar centro, Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. Martillero y Corredor Publico: Marina Brunetti CMCPSI 6459 Libro 10 Folio 25 CUCICBA 8839 Tomo 2 Folio 30.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.852
Primer mes
USD 1.200
Deposito1mes
USD 1.200
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.200
En 3 meses
~USD 1.278
En 12 meses
~USD 1.542

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.490· 3 avisos — este aviso pide 19% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Historial de precios

-7.7% total
USD 1.300USD 1.20002 de sept de 202603 de sept de 2026
  1. 03 de sept de 2026USD 1.300 → USD 1.200-7.69%

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