Terreno en venta en Toro
Terreno en venta
USD 55.000

Terreno en venta en Toro

Terreno Lote en Venta en Toro, Zona Delta, Tigre

Rio / Arroyo Toro Quinta 100 · Toro, Delta del Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
39.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Toro, 39000 m², USD 55.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 55.000). El m² de lote sale USD 1 contra USD 1 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1
Mediana m²
39000 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Toro

Descripcion

Rio Toro: Fracción 443, Parcela 2. Características: Parcela sin mejoras. Medidas: 111 metros de frente por 365 metros de fondo. Superficie Total: (3,96 hectáreas) 39.600 m2 aprox. Destino: Vivienda fin de semana, subdivisión y venta. Servicios: Hay servicio de luz en la zona. Transporte: Se accede solamente con embarcación propia familiar desde Tigre, 30 minutos. Hay servicio de lancha de pasajeros a unos 100 metros. Zonificación: Zona Delta Residencial de expansión. Usos vivienda unifamiliar, multifamiliar y comerciales varios. Verificar usos en la Municipalidad de Tigre. Otras consideraciones: Un lugar realmente de privilegio, sólo para entendidos. 111 metros de frente que pueden compartirse con algún amigo y así por muy poca inversión tienen un increíble lote. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 475.212/mes

Necesitas ingresos por $ 1.900.847/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº936 HORACIO QUIROGA · inicial · publica15 min · 928 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 JOSE HERNANDEZ · primaria · publica15 min · 935 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rio / Arroyo Toro Quinta 100, Toro, Delta del Tigre, Buenos Aires

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