venta
USD 50.000
Terreno en Venta en Dorado, Delta del Tigre
Dorado · 2000 m2 · hace 67 dias
Terreno en venta en Dorado
Terreno Lote en Venta en Dorado, Zona Delta, Tigre
Rio / Arroyo Dorado Parcela 182 100 · Dorado, Delta del Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 2.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Dorado, 2000 m², USD 55.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 10,0% por encima de la mediana del set (USD 50.000). El m² de lote sale USD 28 contra USD 25 de la mediana (+10,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 50.000
- Mediana precio/m²
- USD 25
- Mediana m²
- 2000 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Dorado
Descripcion
Río Dorado Parcela 182
Muelle A Designar
Medidas: 20 metros de frente por 100 metros de fondo.
Superficie: 2.000 m2.
Destino: Vivienda permanente o fin de semana.
Servicios: Luz.
Impecables instalaciones.
Puede solicitar el gas a granel.
Transporte: Hay servicio de lancha de pasajeros y almacenera.
Acceso con embarcación propia desde San Fernando 15 minutos, desde Tigre 20 minutos.
Zonificación: Zona Delta Residencial de amortiguación. Usos: vivienda unifamiliar, multifamiliar.
Verificar usos en la Municipalidad de Tigre.
Muy buena orientación y entorno.
Características:
Lote parquizado.
Estacada de madera y Muelle.
Un entorno único, muy cerca del San Antonio.
Orientación al oeste.
Muy buena oportunidad.
Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Fotografías no vinculantes ni contractuales..
• Mat.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 58.877
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~1%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 475.399/mes
Necesitas ingresos por $ 1.901.597/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Ubicacion
Rio / Arroyo Dorado Parcela 182 100, Dorado, Delta del Tigre, Buenos Aires
