Terreno en venta en Delta del Tigre
Terreno en venta
USD 225.000

Terreno en venta en Delta del Tigre

Terreno Lote en Venta en San Antonio, Zona Delta, Tigre

Rio / Arroyo San Antonio Isla Santa Monica 100 · Delta del Tigre, Delta del Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.460 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Delta del Tigre, 1460 m², USD 225.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 1025,0% por encima de la mediana del set (USD 20.000). El m² de lote sale USD 154 contra USD 13 de la mediana (+1125,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~91,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 20.000
Mediana precio/m²
USD 13
Mediana m²
1591 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Delta del Tigre

Descripcion

HACEPTO PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO, BARCO. POSIBLE FINANCIACIÓN. Río San Antonio – Barrio privado Santa Mónica – UF n°24 Características: Excelente lote con hermosa vista y vegetación Medidas del lote: 20 metros de frente por 73 metros de fondo. Superficie Total: 1,460 metros cuadrados. Destino: Vivienda de fin de semana o vivienda permanente Servicios: Hay servicio de luz, gas y agua corriente. Llega wi- fi y Directv. Transporte: Todos los propietarios tienen acceso a través de su lancha particular o el barrio cuenta con traslado propio, que sale desde la estación fluvial. (Consultar horarios) Zonificación: área de Reconversión N° 81. Vivienda Unifamiliar. Verificar usos en la Municipalidad de Tigre. Otras consideraciones: ÚLTIMO LOTE CON ESA VISTA. Hermoso lote parquizado, rellenado, con un espacio para armar un quincho y disfrutar con amigos mirando a la laguna. Una vista espectacular hacia esta última y a la Ciudad de Buenos Aires. Vegetación con variados árboles ya añosos. Tiene frente a la laguna, donde solo pueden acceder propietarios frentistas y tener la comodidad de amarrar su lancha; y el fondo, da a la parte interna del country donde se puede disfrutar de la senda para caminar, vegetación y los amenities del barrio. El lote tiene estacada. Cuenta con la cañería para futura red de riego. Conexión lista para cloaca. Cuenta con energía eléctrica, gas, agua corriente. El lote está situado en un punto donde se pueden apreciar todas las vistas, tanto a la laguna, a la ciudad de Buenos Aires, y en la parte interna, las diferentes comodidades que ofrece Santa Mónica. El Barrio Santa Mónica, es el primer Country realizado en el Delta. Se caracteriza por su hermosa vegetación, tranquilidad, comodidades, y cercanía. Cuanta con amarras flotantes para propietarios e invitados, con personal que vigila y ayuda. Carrito (tipo carrito de golf) manejado por personal del lugar, que ofrece el traslado hacia su propiedad, como así también, llevar sus pertenencias. Helipuerto. Proveeduría para propietarios. Pileta. Cancha de tenis y de paddle. Parque con arcos pára jugar al fútbol. Plaza para los niños pequeños. Sendas para caminar o andar en bici por todo el country y conocer todos sus puntos. Realmente es un lugar para quedarse a vivir y encontrar la tranquilidad que uno necesita. Poder disfrutar con amigos, familia. HACEPTO PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO, BARCO. POSIBLE FINANCIACIÓN. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 240.863
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.445
Sellos y tasas~1%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.973.573/mes

Necesitas ingresos por $ 7.894.293/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de terrenos en Delta del Tigre

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 7/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+47.1%
Esta propiedad
USD 154/m²+2183.1% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 154/m²15 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana por m² de 23 avisos del segmento publicados en Delta del Tigre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Delta del Tigre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Rio / Arroyo San Antonio Isla Santa Monica 100, Delta del Tigre, Delta del Tigre, Buenos Aires

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