Exclusivo complejo de cabañas en el delta | 10 cabañas | 6 ha | playa y amarras en delta de tigre

Exclusivo complejo de cabañas en el delta | 10 cabañas | 6 ha | playa y amarras en delta de tigre

Rio parana de las palmas 100, Delta del Tigre · Delta del Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
60.000 m²
Amenities
Parrilla

Descripcion

EXCLUSIVO COMPLEJO TURÍSTICO EN EL DELTA DEL PARANÁ – 6 HECTÁREAS En un entorno natural privilegiado del Delta del Paraná, sobre los ríos Paraná de las Palmas y Arias, se ofrece a la venta este exclusivo complejo turístico desarrollado sobre un conjunto de tres parcelas que totalizan 6 hectáreas , con toda la infraestructura necesaria para continuar con su explotación comercial o desarrollar un nuevo proyecto turístico, recreativo, gastronómico o corporativo. El complejo está compuesto por la Parcela 7A de 2 hectáreas, Parcela 9A de 2 hectáreas y Parcela 10A de 2 hectáreas , pudiendo adquirirse el conjunto completo o cada parcela por separado. El valor por las tres parcelas en conjunto es de USD 1.300.000 . La propiedad cuenta con 10 cabañas totalmente equipadas , con capacidad para hasta 5 personas cada una, todas con aire acondicionado frío/calor, heladera, microondas, pava eléctrica, tostadora, termotanque eléctrico, TV LCD con DirecTV, Wi-Fi, parrilla individual, mesa, sillas y reposeras. Las cabañas se encuentran distribuidas dentro del predio, ofreciendo privacidad y un entorno natural privilegiado, además de contar con sectores de playa sobre el Río Arias. El complejo dispone también de Club House, restaurante, proveeduría, espacio de juegos para niños, playa propia sobre el Río Paraná de las Palmas y muelles para pesca diurna y nocturna . Cuenta con un muelle sobre el Río Arias destinado al servicio de las cabañas , además de una dársena sobre canal privado con capacidad para aproximadamente 30 embarcaciones , brindando excelentes posibilidades para actividades náuticas y recreativas. La infraestructura se completa con casas para caseros y dormitorios destinados al personal , junto con una planta potabilizadora de agua y una planta de tratamiento de efluentes , ambas funcionando correctamente. Se trata de una propiedad con habilitaciones e infraestructura en funcionamiento, lista para comenzar la temporada , que por su superficie, ubicación, entorno natural y equipamiento instalado representa una excelente oportunidad de inversión. Ideal para continuar con la explotación turística existente o para desarrollar un nuevo emprendimiento vinculado al turismo, hotelería, gastronomía, recreación, eventos o actividades corporativas. Venta total: USD 1.300.000. Posibilidad de venta por parcelas. Consultar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.766.325 en total: USD 1.650.000 del aviso mas USD 116.325 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 14.816.860 por mes con ingresos de $ 59,3 M.

Costo total realUSD 1.766.325
Precio del aviso
USD 1.650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 39.930
Sellos y tasas~1%
USD 16.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 59.895

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 14.816.860/mes

Necesitas ingresos por $ 59.267.441/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 412.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Rio parana de las palmas 100, Delta del Tigre, Delta del Tigre, Buenos Aires

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USD 1.650.000
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